Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Luhastensalonkatu 22
70840 Kuopio, Saaristokaupunki
4h + k + khh + s | autotalli
Upea ja huolella pidetty omakotitalo metsämaisemaan rajoittuvalla tontilla Rautaniemessä! Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Olohuone ja keittiö yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi. Tyylikkäät ja yhtenäiset materiaalit koko asunnossa. Kolme makuuhuonetta ja kaksi wc:tä. Lämmitysmuotona kaukolämpö sekä kaunis varaava takka. Asuinviihtyvyyttä lisäämässä viilentävä ilmalämpöpumppu. Tontilla erillinen autotalli, jossa autokatos ja varasto. Vehreällä pihalla istutuksia sekä tunnelmallinen grillikota. Luonto ja vesistö ovat aivan vieressä. Tervetuloa unelmakotiin!
Esittely: 20.10.2024
15:15 – 15:45
Myyntihinta
327 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
110 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 661905 |
|---|---|
| Myyntihinta | 327 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, keittiö, makuuhuoneet 3 kpl, erillinen wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja eteinen. |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila. |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alat rakennuspiirustuksien mukaan: Omakotitalon huoneistoala 110 m², kerrosala 130 m². Autotalli/-katoksen kerrosala 37 m². Teknisen tilan pinta-alaa ei ole tiedossa. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2 kk kaupanteosta. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka |
| Tilat |
Keittiö: Tyylikäs keittiö, jossa tilaa ruoanlaittoon perheen kesken. Olohuone: Valoisa olohuone, jonka keskipisteenä kaunis takka. Makuuhuone: Makuuhuoneet 3 kpl. WC: Erillinen wc. Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa tilaa pyykkihuollolle. Käynti lasitetulle terassille. Kylpyhuone: Sadevesisuihkut 2 kpl. Kylpyhuoneessa myös wc. Sauna: Saunassa Harvia-sähkökiuas ja puolilasiseinä. Terassi (Luode): Terassi suojaisan takapihan suuntaan. |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Katu, Metsämaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, Kaapisto, Allas, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (2.9.2022), Kuntotarkastusraportti (MittaVat Oy). Lisätiedot välittäjältä. |
| Kuvaus | 4h + k + khh + s | autotalli |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2013 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2013 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2007 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2024 (Tehty), Lattian tasoitushionta. Hormit 2024 (Tehty), Hormit nuohottu. Julkisivu 2023 (Tehty), Julkisivumaalaus. Muu 2021 (Tehty), Ilmalämpöpumppu (jäähdyttävä) asennettu. Ilmanvaihto 2021 (Tehty), Ilmanvaihtokanavat nuohottu. |
| Kiinteistötunnus | 297-37-106-6-L1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 610,76 € |
| Rasitukset | Kiinteistöön kohdistuu sähköisiä panttikirjoja 3 kpl, jotka luovutetaan ostajalle kaupanteossa panttauksista vapaana. Ostaja vastaa siirtokustannuksista. |
| Huolto | Omatoiminen |
| Tontin pinta-ala | 1000 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kuopion Kaupunki |
| Vuosivuokra | 1 172,99 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2060 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion Kaupunki, p. 017185174 |
| Rakennusoikeudet |
350 m²
e=0.35. Rakennusoikeutta jäljellä n. 183 m². |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa |
3.9 km, S-market Keilankanta |
|---|---|
| Päiväkoti |
3.2 km, Päiväkoti Norlandia Louna |
| Koulu |
4 km, Aurinkorinteen koulu |
| Puisto |
1 km, Leikkipuisto |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
1.3 km, Bussipysäkki, linjat: 5, 19, 29 |
|---|
Maksut
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Jätehuolto n. 220 € / vuodessa. |
|---|---|
| Teleliikenneyhteydet |
45 € / kuukausi
(arvio)
Valokuitu, 600M. |
| Lämmitys |
120 € / kuukausi
(arvio)
Kaukolämpö. Kulutus ollut vuositasolla / n. 11.400 kWh. |
| Sähkö |
80 € / kuukausi
(arvio)
Vuosikulutus ollut n. 5.600 kWh, kustannus laskettu hinnalla 0,17€/kWh. |
| Kiinteistövero | 610,76 € / vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
161 € Vuokraoikeuden siirto Maanmittauslaitoksen sähköisessä palvelussa. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.