Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Orapihlajatie 21-27
00320 Helsinki, Etelä-Haaga
Uniikki kolmio Etelä-Haagasta
Uniikki valoisa kolmio Etelä-Haagassa Jaakko Laapotin suunnittelemassa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Saarekkeellinen keittiö yhdistyy toimivasti olohuoneeseen. Aulassa ja makuuhuoneissa mukavasti kaappitilaa. Läheinen luonto, hyvät palvelut ja kulkuyhteydet takaavat mukavan arjen toimivuuden tässä neljän talon kodikkaassa pihapiirissä.
Esittely: 20.10.2024
15:00 – 15:40
Ensinäyttö
Tervetuloa ensiesittelyyn
Timo Kuosmanen
Kiinteistönvälittäjä
Habita Helsinki
Suomalainen LKV-pätevyys
Velaton myyntihinta
390 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
69.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 661886 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 390 000 € |
| Myyntihinta | 331 797 € |
| Velkaosuus | 58 203 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 69.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, avokeittiö, kph , kaksi makuuhuonetta |
| Muut tilat luettelona | Parveke markiisilla |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2 kuukautta kaupanteosta |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat |
| Näkymät | Piha, Kaupunkimaisema, Puisto |
| Säilytystilat | Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukone, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Peilikaappi, Suihkukaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(5.5.2021), Yhtiön kuntoarvioraportti Kuntoarvio (24.2.2017), Autotallin kattorakenteiden kuntotutkimus Asbestikartoitus (9.1.2014), Yhtiön Asbesti-ja haitta-ainekartoitus |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Osakenumerot | 1-53 |
| Kuvaus | 3h,kk,kph,parveke |
| Lisätiedot | Hallituksella valtuus kerätä tarvittaessa 2 kk ylimääräinen hoitovastike sekä muuttamaan pääomavastikkeita korkotason muutoksen puitteissa |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1963 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1963 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), Yhtiöllä kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 Katto 2024 (Meneillään), -2025. Vesikattojen uusiminen kustannusarvio n. 90 €/m² Julkisivu 2024 (Tulossa), Suunnitteilla julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien puhdistus Muu 2024 (Tulossa), Suunnitteilla autohallin valaistuksen uusiminen Lämmitys 2023 (Tehty), Kaukolämpöpaketin uusinta Pysäköinti 2022 (Tehty), Autohallin kunnostus (vaihe 1. ulkopuolen rakenteet). 2021 Latauspisteet asennettu autohalliin Piha 2021 (Tehty), Pihaa kunnostettu laaditun pihasuunnitelman mukaan (jatkuu C/D talojen osalta) Lukot 2016 (Tehty), Lukituksen uusinta ja turvakameroiden uusinta Porraskäytävä 2016 (Tehty), B-, C- ja D-portaiden korjaus Linjasaneeraus 2015 (Tehty), -2016 LVIS-peruskorjaus Katto 2014 (Tehty), Vesikattokorjaukset: Huopakatteiden (B-,C-,D-talot) regenerointi Enkonol-pinnoitteella, tuuletusputkien juurien tiivistys Enkopur-tekniikalla. Muovimatto-katon (A-talo) hormistojen ylösnoston ja peltilistan massausten uudelleen tiivistys soveltuvalla massalla Ikkunat 2013 (Tehty), Energia- ja ikkunaremontti sisältäen parvekkeet ja ulko-ovet Julkisivu 2002 (Tehty) Katto 1987 (Tehty), A-talon vesikatto. 1984 B-, C- ja D-talojen vesikatot, ym. korjauksia pyydä liite |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Parkkihalli, Pesutupa |
| Isännöitsijä | 10+ Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karoliina Malinen p. 020 7181 892, karoliina@10p.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tontin pinta-ala | 7264 m² |
| Parkkipaikkoja | 30 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Kaavasuunnitelmat: Asemakaava 12501 muutos, 2020-012978, 2016-002394, 2019-002456 ja 2018-011347. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-oy Orakoto |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 1 863 |
| Huoneistojen lkm | 20 |
| Huoneistojen pinta-ala | 2373 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 6 840 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.8 km, K-Market Tunnelitie |
|---|---|
| Puisto |
0.4 km, Haagan Alppiruusupuisto |
| Terveyskeskus |
1 km, Haagan terveysasema |
| Ostoskeskus |
1.8 km, Kauppakeskus Kaari |
| Koulu |
0.9 km, Haagan peruskoulu |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.4 km |
|---|---|
| Juna |
0.6 km, Huopalahden asema |
| Raitiovaunu |
0.6 km, Tuleva Raide-Jokerin pysäkki |
Maksut
| Hoitovastike | 382,25 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 647,35 € / kuukausi |
| Vesi |
18 € / kuukausi
/ henkilö Ennakkomaksu tasataan kulutuksen mukaan |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
69 € Sähköinen rekisteröinti + pankin kulut |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.