Etsi kohdenumeron perusteella
Paritalo, Vilkkupoiju 8
02320 Espoo, Kivenlahti
6h, k, s, suojaisa sisäpiha ja 2*parveketta
Uniikki 70-lukulainen aikakautensa herkuilla. Espoon Kivenlahdessa sijaitseva iso paritalokoti on juuri niin hieno, kuin kuvista näkyy. Asuinalueena ympäristö on kaunis, rauhallinen ja lähellä palveluita. Asunnosta merinäköala ja satama sijaitsee ihan asunnon vieressä. Asuintilat kahdessa tasossa. Tästä kodista huokuu ainutlaatuisuus. Palvelut, liikenneyhteydet ja muut tarpeelliset lähietäisyydellä. Upea kokonaisuus! Yhteydenotot: Espoon Habita Oy, Tero Västi - 050 420 0063 / tero.vasti@habita.com
Esittely: 29.9.2024
13:15 – 13:45
Ensinäyttö
Tero Västi
Myyntijohtaja
Habita Espoo
Suomalainen LKV-pätevyys, Kaupanvahvistaja
Velaton myyntihinta
569 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
176 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 661736 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 569 000 € |
| Myyntihinta | 569 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 176 m² |
| Asuintilat luettelona | Myydään kaksi erillistä osakesarjaa. A1: 4h+k sekä A2: 2h+k. Todellisuudessa 6h+k+s |
| Muut tilat luettelona | Upea piha sekä iso varasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Perustuu yhtiöjärjestykseen |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Vapautuu viimeistään 3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos |
| Ominaisuudet | Turvajärjestelmä, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone: Asunnon yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone. Lisäksi alakerran erillistä huonetta voi käyttää makuuhuoneena. Keittiö: Upea vuonna 2009 remontoitu keittiö. Värimaailma sopii huoneistoon hienosti. Keittiössä reilusti työskentelytilaa ja kaappitilaa. Olohuone: Saumattoasti keittiöön yhdistyvän olohuoneen avaruudesta nautit. Hyvin tyypillinen 70-luvun toteutus isoine ikkunoineen, joista on merinäköala.Alkuperäiset design - valaisimet kruunaavat kokonaisuuden. Eteinen: Asunnon alakerrassa erillinen sisääntuloeteinen. WC: Asunnon ylä - ja alakerrassa erilliset wc:t. Wc:t remontoitu ajalleen tyypillisen laadukkaasti 90 - luvulla, marmorilaattaa ja avaraa tilaa. Puuosat vaativat pian remonttia. Kylpyhuone: Vuonna 2019 remontoitu tunnelmallinen ja hieno kylpyhuone. Tuplasuihkut ja pyyhkeenkuivain. Parveke: Kaksi parveketta, toiselle käynti olohuoneesta ja näkymä merelle. Toiselle käynti makuuhuoneesta. Terassi: Upea terassipiha. Sauna: Vuonna 2019 remontoitu saunatila. Isoon saunaan mahtuu useampi henkilö kerrallaan. Vaatehuone: Asunnossa hyvin vaatesäilytystilaa. Kodinhoitohuone: Alakerran pukuhuoneessa kodinhoidollista tilaa. Patio: Kauniisti vuonna 2009 remontoitu sisäpiha. Sisäpihalla viihdyt suojassa nauttien auringosta. Ulkovarasto: Sisäpihan kautta käynti isoon pihavarastoon. Takkahuone: Alakerrassa tilava takkahuone. |
| Näkymät | Piha, Naapurusto, Merimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(31.5.2024), Putkihaka, viemäreiden puhdistus ja kuvaus Kuntoarvio (13.5.2024), Kattoisännöinti Oy, vesikaton pts-kartoitus. Kuntoarvio (6.5.2022), Kattoisännöinti Oy, tarjous kuvineen kattoremontista. Kuntoarvio (21.8.2013), Delete Oy, jätevesiviemäritutkimus. Kuntoarvio (7.6.2012), Rakennekonsultointi Keijo K Karttunen T:mi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 1-176 |
| Kuvaus | 6h, k, s, suojaisa sisäpiha ja 2*parveketta |
| Lisätiedot | Nyt myydään kaksi erillistä osakesarjaa. Osakesarja A1 ja A2. A1 osakesarja 1-96 ja A2 osakesarja 97-176 osakkeet. A2 osakesarja kattaa alakerran sisääntulon vieressä olevan huoneen jota käytettiin aikanaan työtilana. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1978 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1978 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Kivi |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Remontit |
Pysäköinti 2025 (Tulossa), Sähköautojen latausasemainfraan liittyen: Hallituksen esitys: - hanke toteutetaan vuonna 2025 - yhtiön urakkaan sisältyy ns. infran rakentaminen ja latausasemien hankinta ja asennus jätetään osakkaiden hankittavaksi. Päätettiin hyväksyä ehdotus, eli taloyhtiö toteuttaa sähköautojen latausaseman infratyö ja osakkaat hankkivat sekä asentavat omalla kustannuksellaan latausasemat. Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys Muu 2022 (Tehty), B asunnossa toteutettiin syksyllä 2022 kylpyhuoneiden uusiminen, asunnon sisäisten vesi- ja viemäriputkien uusiminen, vesikiertoisen lattialämmityksen uusiminen ja kytkentä patteriverkostoon. - Vilkkupoijun puoleisen harkkoseinien slammaus ja maalaus. - D asunnossa vesivahinko. Vesivahingon korjaus on käsittänyt 2. kerroksen kylpyhuoneen purku-. kuivaus- ja jälleenrakentamisen työt (pl. löylyhuoneen paneelit ja lauteet):vedeneristys, laatat ja vesikiertoinen lattialämmitys, jonka lisäksi taloyhtiö on uusinut 2.kerroksen vesi- ja viemäriputket. Uudet putket on kytketty vanhoihin putkiin alakerran wc:n katossa. Uusi lattialämmitys on kytketty patteriverkostoon. Vesivahingon yhteydessä osakas on kustannuksellaan uusinut wc-istuimen (seinä WC), uusinut lattiakaivon (Unidrain linjakaivo) ja asentanut sähköisen mukavuuslattialämmityksen sekä pesukonehanan. Muu 2019 (Tehty), Asunnon A kylpyhuoneen ja saunan kosteuseristyksen toteutus (Saunamestarit Oy). Muu 2017 (Tehty), Ilmastointikanavat nuohottiin ja poistoventtiilit säädettiin. Lämmönjakohuoneen automatiikka tarkistettiin ja säädettiin. Samassa yhteydessä uusittiin huippuimurit asuntoihin B, C ja E. Kaikkiin huippuimureihin asennettiin turvakytkimet. Lisäksi asunnon C raitisilmaventtiilit vaihdettiin termostaattiohjatuiksi paremman korvausilmavirtauksen toteuttamiseksi. Muu 2013 (Tehty), Viemäriverkostojen huuhtelu, kuvaus ja kuntoarvio (Delete Oy), asuntojen D ja C varastorakennusten kattokorjaukset, savupiippujen hattujen asennus, autokatoksen valaistuksen uusinta. Yleiset tilat 2012 (Tehty), Asuntojen B ja D parvekkeiden lattioiden kosteuseristysten uusiminen ja lattiapinnoitteiden vaihto. Muu 2011 (Tehty), Ulko-ovien vaihto asuntoihin A, B, C, huurtuneiden ikkunoiden vaihto (35 kpl) A,B,C,D ja E, lämmityspattereiden termostaattien vaihto. Julkisivu 2010 (Tehty), Harkkoseinien huoltomaalaus. Muu 2009 (Tehty), Rakennusten sokkeleiden ja perusmuurien kosteuseritys, julkisivujen ja piha-alueiden peruskunnostus, käytävälaattojen uudistaminen, htv-kaapeliverkoston kunnostus, asunnon C harkkomuurin uusiminen, parkkipaikan valaistuksen ja autolämmitinpistorasioiden uudistaminen/Viher-Pirkka. Lämmitys 2007 (Tehty), Lämmönvaihtimen uudistaminen. Yleiset tilat 2005 (Tehty), Varastorakennusten verhouslautojen, parvekkeiden puuosien ja piha-aitojen uudistaminen. Lämmitys 2004 (Tehty), Lattialämmitysjärjestelmän sulkuventtiilien vaihto. Ikkunat 2002 (Tehty), Huurtuneiden ikkunoiden vaihto. Katto 2001 (Tehty), Kattoremontti, uudet huopakatteet kaikkiin rakennuksiin. Uusittu kate, kattokaivot, kattotuulettajat ja juurikartiot. Räystäspellit pesty, huippuimurit uusittu. |
| Yleiset tilat | Varasto, Jätekatos |
| Isännöitsijä | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Danny Fallenius, danny.fallenius@fallsnius.fi |
| Huolto | Omatoiminen |
| Tontin pinta-ala | 3038.5 m² |
| Parkkipaikkoja | 10 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoa: Espoon kaupungin rakennusvalvonta 09 81621. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Marinsatama |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1977 |
| Osakkeiden lukumäärä | 797 |
| Huoneistojen lkm | 5 |
| Huoneistojen pinta-ala | 810 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Maksut
| Hoitovastike |
880 € / kuukausi
Vastike 5€/m² |
|---|---|
| Muu |
6 € / kuukausi
Varastovuokra |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Muut kulut |
69 € Omistuksen rekisteröinti |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.