Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Kerrostalo, Kasöörinkatu 2

00520 Helsinki, Itä-Pasila

Pieteetillä remontoitu koti talon henkeä kunnioittaen. Upea Jalokalusteen mittatilauskeittiö laadukkailla kodinkoneilla. Täältä yhdeksännestä kerroksesta on vehreät näkymät kallioille ja yli kaupungin kattojen. Monta ratikkalinjaa kulkee lähistöltä, kävellen pääset nopeasti Kauppakeskus Triplan erinomaisten palvelujen ja ravintoloiden ääreen sekä juna-asemalle. Erinomainen kulttuuritarjonta, alueesta erityisen viehättävän tekee 70-luvun arkkitehtuuri ja vastakohtana alueen vehreys. Pasila kehittyy kokoajan, mm. uusi ratikkalinja Kalasatamaan. Yhtiössä parkkihalli sekä uima-allas osasto.

Jonna Salminen

Kiinteistönvälittäjä

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200106
jonna.salminen@habita.com

Velaton myyntihinta

269 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

68 m²

Perustiedot

Kohdenumero	661555
Velaton myyntihinta	269 000 €
Myyntihinta	261 760 €
Velkaosuus	7 240 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Huoneet	3
Makuuhuoneet	2
Kylpyhuoneet	1
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Asuintilojen pinta-ala	68 m²
Asuintilat luettelona	Olohuone, keittiö, 2 makuuhuonetta, kylpyhuone, vaatehuone
Muut tilat luettelona	Lasitettu parveke. Kellarikomero
Pinta-alan lisätiedot	Perustuu isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	9
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	2 kuukautta tai sopimuksen mukaan.
Pysäköinti	Autohalli
Ominaisuudet	Lämmöntalteenotto
Tilat	Lasitettu parveke (Itä): Tilava parveke, josta näkymät pitkälle kattojen yli. Täällä saat olla omassa rauhassa ilman katseita. Parvekkeelta näkee kauniin auringonnousun. Siperianlehtikuusi terassilaudoitus. Kylpyhuone: Vuonna 2018 remontoitu. Makuuhuone (Itä): Toisen makuuhuoneen ikkunat idän suuntaan, pienemmän pohjoiseen Keittiö (Pohjoinen): Kaunis retrohenkinen Jalokalusteen keittiö lankavetimillä. Integroidut Mielen kodinkoneet. Jääkaappipakastin AEG ja liesikupu Franke Olohuone (Itä): Vuonna 2018 hiottu ja öljytty sauvaparketti.
Näkymät	Kaupunkimaisema, Puisto
Säilytystilat	Kaapisto, Vaatehuone, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista
Lattian pintamateriaalit	Parketti
Seinien pintamateriaalit	Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin
Tarkastukset	Kuntoarvio (10.5.2021), Lvv-putkistojen kuntotutkimus Kuntoarvio (13.10.2017), Parvekkeiden kuntotutkimus
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	9360-9504
Kuvaus	3h, k, kph, lasitettu parveke
Lisätiedot	Hallitus ehdottanee perinteistä linjasaneeraussisältöä + tornitalon kylmäkellaritilan kunnostus (kylmäkellarissa rakenne kostea) + uima-allasosaston kunnostus + sokkeliin kohdistuvia toimia. Sisällöstä ei ole tehty vielä päätöstä eikä esitystä yhtiökokoukselle, esitys arvion mukaan marraskuussa 2024. Rakentamisen aloitusaika-arvio helmi-maaliskuu 2025, kestoaika 12-14 kk. Asuntokohtainen haitta-aika-arvio 10-16 viikkoa valittavasta urakoitsijasta ja työn toteutustavasta riippuen. Yhtiössä asennettu aurinkopaneelit, jotka tuovat säästöjä yhtiölle.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1974
Käyttöönotto	1974
Kerroksia	13
Hissi	Kyllä
Kattotyyppi	Tasakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen poistoilma
Energiatodistuksen luokka	C, 2018
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys
Rakennusmateriaalit	Betoni
Kattomateriaalit	Huopa
Julkisivun materiaalit	Betonielementti
Remontit	Ikkunat 2024 (Tehty), Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen Korjaussuunnitelma 2024 (Tulossa), Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana: Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostusta tarvittaessa. Tornitalon ulkoiluvälinevaraston oven uusiminen. Linjasaneerauksen yhteydessä: Saunaosastojen, pesulan, kuvaustilojen uusiminen tarvittavilta osin. Lukitusjärjestelmän uusimisen arviointi. Putkirakenteet tontilla, viherrakenteet sekä pihavarusteet tarvittavilta osin. Perusvesi ja salaojajärjestelmät tarvittaessa. Lämmitysjärjestelmän perussäätö, kylmäkellarit. Linjasaneerauksen yhteydessä tehdään sähköjärjestelmän osittainen päivitys, antenni ja tiedonsiirtojärjestelmän uusiminen, palovaroittimien asentaminen. Linjasaneeraus 2024 (Tulossa), Toteutussuunnittelu valmis 2024. Urakkaneuvottelut 8-9/2024. Yhtiökokous 10-11/2024. Urakan aloitus arviolta 2-3/2025. Muu 2022 (Tehty), Aurinkopaneelien asennus molempien talojen katoille Ilmanvaihto 2020 (Tehty), Ilmanvaihtolaitteiden uusiminen (LTO-laitteisto), lämmityskeskuksen uusiminen ja IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö Julkisivu 2019 (Tehty), Asuntoparvekkeiden kunnostaminen paikkakorjausmenetelmällä. 2013 Parvekkeiden paikkamaalaukset, elementtisaumojen korjauksia A-, B- ja C-rappujen kohdalla. 2009 Julkisivukorjaus. 2003 Parvekkeiden saneeraus. 2002 Ikkunoiden saneeraustyö. Hissi 2018 (Tehty), Hissien uusiminen Viemärit 2015 (Tehty), -2017 Kylpyhuoneiden lattiakorjauksia. 2015 Viemäriverkoston painehuuhtelu. 2011 Rakennusten välisten lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. 2017 Pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus (sukitus) Piha 2011 (Tehty), 11-12 pihan osakunnostus Porraskäytävä 2010 (Tehty), Huoneistojen porrasovien vaihto ja porrasmaalaus Katto 2009 (Tehty), Talojen vesikatteiden uusinta. 2021 Vesikaton peltiosien maalaus
Yleiset tilat	Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Kylmäkellari, Jätekatos, Uima-allas, Parkkihalli, Pesutupa
Isännöitsijä	Karhupuiston Isännöinti Oy
Isännöitsijän yhteystiedot	Jari Lampen, p (09) 4257 7700
Huolto	Huoltoliike
Tontin pinta-ala	4032 m²
Parkkipaikkoja	59
Rakennuksia	2
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Vuokra
Tontin omistaja	Helsingin kaupunki
Vuosivuokra	82 872 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä	31.12.2035
Kaavoitustilanne	Asemakaava Helsingin kaupunki, Pasila-tiimi, p. (09) 3101 673
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Vislauskuja 5
Osakkeiden lukumäärä	14 973
Huoneistojen lkm	133
Huoneistojen pinta-ala	7075.5 m²
Liikehuoneistojen lkm	1
Liikehuoneistojen pinta-ala	306 m²
Lunastusoikeus	Ei

Palvelut

Päiväkoti	Päiväkoti Kasööri talon alakerrassa
Ruokakauppa	0.2 km, K-Market. Lidl, Prisma ja Citymarket Kauppakeskus Triplassa
Koulu	0.7 km, Pasilan peruskoulu
Leikkikenttä	0.4 km, Leikkipuisto Lehdokki
Ravintola	0.4 km, Useita lähistöllä
Puisto	0.3 km, Useita puistoja lähistöllä
Ostoskeskus	0.6 km, Kauppakeskus Tripla https://malloftripla.fi/
Kuntoklubi	0.5 km

Liikenneyhteydet

Juna	0.5 km, Pasilan juna-asema
Raitiovaunu	0.3 km, Raitiolinjat moneen suuntaan. Lisäksi juuri avattu ratikkayhteys Kalasatamaan.
Bussi	0.3 km

Maksut

Hoitovastike	360,4 € / kuukausi Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike ja määrätä pääomavastikkeen suuruus vastaamaan todellista korkotasoa.
Vesi	23 € / kuukausi / henkilö
Rahoitusvastike	66,64 € / kuukausi
Parkkipaikka	43 € / kuukausi Autohallipaikka
Sauna	16 € / kuukausi Sauna ja uima-allasvuoro 23e/kk.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 % Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa. Lisäksi sähköinen omistajamerkintä maksu 69euroa tai pankin sähköistämiskulut.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.