Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Multisillankatu 9
33850 Tampere, Multisilta
2h, k, kph/wc, vh, lasparv
Kaksio Multisillasta! Hissitalon ensimmäisessä kerroksessa (ei maan tasolla) sijaitsevassa asunnossa on vuokralaiset (vuokra 680€/kk + käyttökorvaukset). Taloyhtiö lämpiää hybridijärjestelmällä, jossa yhdistyy kaukolämpö sekä poistoilma- ja vesi-ilmalämpöpumput. Yhtiössä on alkamassa laaja talotekninen perusparannus, jossa uusitaan mm. vesi- ja viemärijärjestelmät, huoneistojen märkätilat, ikkunat sekä katto. Lisäksi asennetaan autojen lataus-/lämmitysrasiat. Remontin arvioitu kesto 15-16kk ja huoneiston lainaosuusarvio 44 904 € / pääomavastikearvio 335 €/kk.
Jaakko Parikka
Myyntipäällikkö
Habita Tampere
Suomalainen LKV-pätevyys, LVV
Velaton myyntihinta
59 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
56 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 661520 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 59 000 € |
| Myyntihinta | 58 746 € |
| Velkaosuus | 254 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Asuintilat luettelona | Makuuhuone, olohuone, keittiö, kph/wc, vaatehuone, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasuhde alkanut 12/2022 |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Makuuhuone Olohuone Kylpyhuone Keittiö Eteinen Vaatehuone Lasitettu parveke |
| Näkymät | Naapurusto, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 31481-32257 |
| Myydään vuokrattuna | Kyllä |
| Vuokratulo kuukaudessa | 680 € |
| Kuvaus | 2h, k, kph/wc, vh, lasparv |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1978 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1978 |
| Kerroksia | 5 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Poistoilmalämpöpumppu, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tulossa), Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: leikkialueen turvatarkastukset, tarvittaessa pihan painaumien korjauksia, sadevesikaivojen hiekkapesien puhdistus tarpeen mukaan, parvekelasitusten huoltotoimet tarvittaessa, porraskäytävien ikkunoiden pesu, yleisten tilojen pintamaalauksia tai porraskäytävämaalauksia tarvittaessa, yleisten tilojen peruspesu ja vahaus kahden (2) vuoden välein, lämpöverkon tasapainotus ja patteritermostaattien vaihto tarvittaessa, lämmönsiirtimen kuntotarkastus/vaihto, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (linjasaneerauksen jälkeen), sähköautolatausrasiat, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2026, hissien modernisointi tai uusinta tarvittaessa 2027. Linjasaneeraus 2024 (Meneillään), Linjasaneerauksen toteutus (uudet kylmä- ja kuumavesiputket, uudet kylpyhuoneet, sähkö- ja telesaneeraus sähköpääkeskuksesta huoneistoihin ja yleistiloihin, autolämmitysrasioiden uusinta lataus-/lämmistysrasioiksi, uudet pysty- ja pohjaviemärit, salaojien uusiminen/lisäys, ikkunoiden uusinta, kattosaneeraus sekä muut oheistyöt mm. ilmanvaihdon ja lämmityksen säätö) 2024. Huoneiston arvio lainaosuudesta 44 904€ tai pääomavastike 335€/kk (0,4310 €/osake/kk). Linjasaneeraus valmistuu 2025. Muu 2023 (Tehty), Alla listattuna vain osa tehdyistä remonteista. Kaikki tehdyt remontit hallituksen kirjalliseen selvitykseen kiinteistössä suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä, jonka saa välittäjältä. Parvekkeet 2021 (Tehty), Parvekelasien huolto ja puutteiden korjaukset Teleliikenneyhteydet 2020 (Tehty), Kaapeli-TV ja tietoliikenneyhteydet puhelinverkosta kaapeliverkkoon (DNA), nopeuden nosto (l00M/l0M) ja antenni-TV:n poistaminen 2020, Talokuitu eli laajakaistan hankkiminen (Tampereen Puhelin Oy) 2013 Muu 2020 (Tehty), Huoneiston A 9 kattovuotovahingon ennallistamistyöt (RKM Group Oy) & Huoneiston E 52 astianpesukonevuoto vahingon ennallistamistyöt (RKM Group Oy) 2020, Huoneiston F 64 kylpyhuoneen kosteusvaurioiden ennallistaminen ja F 62 lievien kosteusvaurioiden ennallistaminen (F 64 tulleet valumat) (Pirkan Pinnoitus Oy) & Huoneiston G 77 astianpesukonevuoto vahingon ennallistamistyöt myös huoneistoissa G 74 ja G 71 (Delete Oy) 2017 Piha 2019 (Tehty), Pihavalaistus LED Yleiset tilat 2019 (Tehty), B-kylmäkellarin kompressorin uusinta ja huollot Katto 2017 (Tehty), Huoneiston F 64 kylpyhuoneen kosteusvaurioiden ennallistaminen ja F 62 lievien kosteusvaurioiden ennallistaminen (F 64 tulleet valumat) (Pirkan Pinnoitus Oy) Lämmitys 2017 (Tehty), Lämmitys(patteri)verkon koneellinen ilmanpoisto (Smart Heating Oy) Pysäköinti 2017 (Tehty), P-alueen kameravalvonnan digitallentimien ja kameran uusinta Lämmitys 2016 (Tehty), Hybridilämmitysjärjestelmän hankinta (Smart Heating Oy) (poistoilma lämmöntalteenottopumput, ilma-vesilämpöpumput, automaatio-ohjaus, etähallinta). Ilmastoinnin parantaminen, raitisilmaventtiilien asennus tuuletusluukkuihin huoneistoittain, ilmastoinnin säätötyöt kaikkiin huoneistoihin ja muihin tiloihin {Tatu Team Oy). Hybridilämmitysurakan lisätyöt mm. päävesimittarille pulssilaskenta, huoneistojen lämpötilaseuranta, langattomat siirrettävät lämpötilaanturit {14 kpl), myös yhtiön saunojen lämpötilojen seuranta. Käytännössä kaikki mitä voidaan ohjata etähallinnalla on kytketty urakkaan kuuluvana etähallintaan (ovet, valot, saunat, portaaton ilmastointipuhaltimien säätö jne.) Muu 2015 (Tehty), 11 huoneistojen WC/suihkutilojen muovimattojen uusinnat (Rakennus Virtanen Leo Oy, Putkialan Remonttipalvelu Oy, Sähköasennus Timo Kalin Oy) 2015 & 11 huoneistojen WC/suihkutilojen muovimattojen uusinnat (Raksanen Oy, Putkialan Remonttipalvelu Oy, Pinta-Asennus Oy, Sähköasennus Timo Kalin Oy) 2014 Ovet 2014 (Tehty), Ulko-ovien uusinta ja kaikkien lukostojen uusinta (iLOQ) Ilmanvaihto 2013 (Tehty), 1. ja 2. saunojen ilmanvaihtopuhaltimien korjaus, kellokytkimien korjaus & A-E, F-G- ja H-1-rappujen ilmanvaihtopuhaltimien korjaus/moottorien vaihto Muu 2013 (Tehty), Vakiovirtaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin ja tiloihin (ns. Wassis-vedensäästöventtiilit) Katto 2012 (Tehty), Katon korjauksia 2012, vesikaton vuotokorjauksia 2008 Piha 2012 (Tehty), Piha-alueen kallistukset, kävelytien kaiteiden uusinta, alatalon piharappusten askelmien kunnostus, pintavesien johtamisen parantaminen 2012, Piha-alueen laajennusten asfaltointi ja P-alueen asfalttikorjaukset 2009 Julkisivu 2008 (Tehty), Julkisivusaneerauksen takuutyöt Julkisivu 2006 (Tehty), Julkisivuelementtien ja parvekerakenteiden kunnostus ja ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus sekä parvekelasien asennukset taloyhtiön hankintana kaikkiin parvekkeisiin Sähköt 2006 (Tehty), Pysäköinti- ja piha-alueen sähköistyksen uusiminen Lämmitys 2003 (Tehty), Kaukolämpöön liittyminen Hissi 2001 (Tehty), Hissien peruskorjauksia |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Lännen lsännöintipalvelu / Malinen Jouko |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 050-311 0720 / jouko.malinen@lkpalvelu.fi |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Tantere Oy |
| Tontin pinta-ala | 12330 m² |
| Parkkipaikkoja | 110 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Tampereen kaupunki (päättyy 10/2035) |
| Vuosivuokra | 31 557 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.10.2035 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Tampereen kaupungilta 03 565 611 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Terävänmäki |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1973 |
| Osakkeiden lukumäärä | 91 707 |
| Huoneistojen lkm | 110 |
| Huoneistojen pinta-ala | 6542.5 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Maksut
| Hoitovastike | 201,6 € / kuukausi |
|---|---|
| Parkkipaikka | 15 € / kuukausi / henkilö |
| Sauna | 10 € / kuukausi |
| Rahoitusvastike |
23,31 € / kuukausi
Pääomavastike 1, hybridilämmitys |
| Teleliikenneyhteydet |
6,9 € / kuukausi
Kaapeli-TV ja laajakaistavastike |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupan teon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
69 € Omistuksen rekisteröintimaksu, ostaja maksaa kaupan teon jälkeen |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.