Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Kerrostalo, Palkkatilankatu 5

00240 Helsinki, Länsi-Pasila

Luontoa ja vehreyttä ympärilleen kaipaavalle! Läpitalon koti sijaitsee aivan keskuspuiston reunalla, ja lasitetulta parvekkeelta ja olohuoneesta on todella vehreät ja rauhalliset näkymät. Makuuhuone ja keittiö ovat sisäpihan puolelle, joka sekin on viihtyisän vehreä. Tilavat huoneet ja putkiremontin myötä upouusi kylpyhuone! Linjasaneerauksen kustannukset ON JYVITETTY osakkaille. Huoneisto lähes alkuperäiskuntoinen, joten tästä toteutat unelmiesi kodin! Triplaan matkaa alle 500m, raitiovaunu n. 200 m päässä. Laajat metsät ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta!

Esittely: 24.11.2024
11:00 – 11:30

Leena Ginman

Kiinteistönvälittäjä

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200324
leena.ginman@habita.com

Näytä lisää

Velaton myyntihinta

265 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

60 m²

Perustiedot

Kohdenumero	661262
Velaton myyntihinta	265 000 €
Myyntihinta	211 128 €
Velkaosuus	53 872 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Huoneet	2
Makuuhuoneet	1
Kylpyhuoneet	1
WC:t	1
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Asuintilojen pinta-ala	60 m²
Asuintilat luettelona	Olohuone, keittiö, makuuhuone, kylpyhuone/wc.
Muut tilat luettelona	Lasitettu parveke. Huoneistokohtainen varasto.
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	3
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Tyydyttävä
Vapautumispäivä	Heti vapaa.
Pysäköinti	Pihapaikka
Tilat	Makuuhuone: Makuuhuone viihtyisän sisäpihan puolelle. Makuuhuoneessa on kaapistot. Myös pieni typiste mahtuu hyvin makuuhuoneeseen Keittiö: Erillinen keittiö on myös vehreän sisäpihan puolelle. Koneet ja kaapistot alkuperäiset lukuun ottamatta jääkaappipakastinta, joka on uusittu 2023. Olohuone: Suureen valoisaan olohuoneeseen on helppo muokata erilaisia sisustusratkaisuja. Olojuoneen ikkunoista vehreät näkymät keskuspuiston reunaan. Lasitettu parveke: Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, jolta on aivan uskomattomat vehreät näkymät keskuspuiston reunamille. Tässä todella unohtaa olevansa lähes kaupungin sykkeessä! Kylpyhuone: Upouusi juuri linjasaneerauksesta valmistunut kylpyhuone toistaa tyylikkäitä harmonisia sävyjä.
Näkymät	Sisäpiha, Metsämaisema, Luonto
Säilytystilat	Kaapisto, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista
Lattian pintamateriaalit	Laminaatti
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi
Tarkastukset	Kuntoarvio (14.6.2024), Kattohuoltoraportti / Icopal Katto oy. Kuntoarvio (9.8.2021), Kvv-Kuntotutkimusraportti (vesijohto- ja viemärijärjestelmät) / Raksystems. Kosteusmittaus (3.2.2021), Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus / Raksystems. Kuntoarvio (14.2.2018), Kuntoarvio RS15 / Raksystems.
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	2101-2393
Kuvaus	Keskuspuiston reunalla tilava putkiremontoitu läpitalon kaksio, josta pintaremontilla saa upean kodin! Triplaan alle puoli kilometriä!
Lisätiedot	14.06.2023 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa linjasaneeraushanke. Hankkeen lainaosuudet on nyt jyvitetty, ja jos lainaosuuden haluaa maksaa kertasuorituksena 100%, 75%, 50%, tai 25%, se on tehtävä 13.12.2024 mennessä. Niille osakkaille, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena (100%), vaan esim. pienemmän osuuden, rahoitusvastike on 1.12€/osake. Tämän huoneiston osalta rahoitusvastike on 328.16€/kk, jos lainaosuutta ei makseta pois kokonaan pois. Osakas voi jatkossakin maksaa lainaosuutensa pois erikseen sovittavina aikoina.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1983
Käyttöönotto	1983
Kerroksia	5
Hissi	Kyllä
Kattotyyppi	Tasakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen poistoilma
Energiatodistuksen luokka	F, 2013
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö
Rakennusmateriaalit	Betoni
Kattomateriaalit	Huopa
Remontit	Piha 2024 (Meneillään), Pihasuunnittelu meneillään. Linjasaneeraus 2024 (Meneillään), Urakka on saatu päätökseen ja urakoitsijan taloudellinen loppuselvitys tehty. kun yhtiö on varmistanut, että kaikki laskutukset tulleet, kirjanpito alkaa valmistelemaan jyvitystä. Tämän osalta tullaan pitämään ylimääräinen yhtiökokous nyt syksyllä ja arvio on, että lainaosuudet jyvitetään ja pääomavastikkeen keräys aloitetaan loppuvuoden aikana. Muu 2023 (Tehty), C-rapun laaja vesivahinkokorjaus. Korjaussuunnitelma 2023 (Tehty), 19.4.2023 kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027. Lämmitys 2022 (Tehty), Patteriverkoston kiertovesipumpun uusinta. 2007 Lämmönsiirrin uusittu. 2002 patteriventtiileiden vaihto ja verkoston tasapainotus. Lisätietoja remonteista välittäjältä. Yleiset tilat 2022 (Tehty), Saunan lauteiden uusinta. 2019 Yleisten tilojen valaistuksen uusinta ja C- ja D-kellarikäytävien maalaus. 2017 Pesulan kunnostus ja kuivaushuoneen lattian epoksointi. Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen. 2011 saunan nro 1 kunnostus Muu 2022 (Tehty), Vss-tilan padotusventtiili uusittu. Muu 2020 (Tehty), Liiketilojen muutostyöt asuinhuoneistoiksi D 47 ja C 48, huoneistojen myynti. Ikkunat 2020 (Tehty), Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Huoneistojen B 25 ja C 33 parvekkeiden uudelleen pinnoitus ja korjaustyö. Muu 2019 (Tehty), Hsto A 2 hston ennallistaminen vanhan vesivaurion jälkeen. Ilmanvaihto 2017 (Tehty), Ilmastoinnin nuohous ja säätö ja A- ja B- portaan koneen uusiminen Piha 2017 (Tehty), A-portaan Palkkatilankadun puoleisen kiveyksen uusiminen ja D-portaan edustan pensaiden ja kiveyksen uusiminen. 2016 Keskipihan ja leikkialueen kunnostus, pihavalaistuksen polttimoiden uusinta. 2016 Jätekatoksen kunnostus Parvekkeet 2010 (Tehty), Parvekkeet uusittu. Julkisivu 2009 (Tehty), Elementtisaumat uusittu ja sokkeli kunnostettu. Katto 2007 (Tehty), Kattoremontti.
Yleiset tilat	Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Kerhohuone, Pesutupa
Isännöitsijä	Aarre Isännöinti Oy.
Isännöitsijän yhteystiedot	Jaakko Havia. p. 020 198 6700.
Huolto	Huoltoyhtiö.
Tontin pinta-ala	2955.8 m²
Parkkipaikkoja	23
Rakennuksia	4
Maasto	Kumpuileva
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Vuokra
Tontin omistaja	Helsingin kaupunki
Vuosivuokra	42 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä	31.12.2045
Kaavoitustilanne	Asemakaava Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Kaavasuunnitelmat: 2016-013034. 2018-011347. 2021-003226. 2009-1486. 2022-012003. 2012-004121. 2018-010520. 2009-1486.
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto-oy Palkkatilankatu 5
Osakkeiden lukumäärä	15 306
Huoneistojen lkm	48
Huoneistojen pinta-ala	3204 m²
Liikehuoneistojen lkm	2
Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm	2
Lunastusoikeus	Ei

Palvelut

Ostoskeskus	0.5 km, Mall of Tripla
Puisto	0.1 km, Keskuspuiston laajat ulkoilualueet.
Ruokakauppa	0.3 km, Alepa Pasilanraitio.

Liikenneyhteydet

Raitiovaunu	0.2 km
Bussi	0.3 km
Juna	0.6 km, Pasilan asema

Maksut

Hoitovastike	439,5 € / kuukausi
Rahoitusvastike	108,41 € / kuukausi Pov1 ikkunoiden ja parvekeov. uusinta 26,37€7kk. Pov3 parvekeremontti 82,04€/kk.
Vesi	25 € / kuukausi / henkilö
Muu	328,16 € / kuukausi 1.1.2025 alkavat linjasaneerauksen lainaosuuden rahoitusvastikkeiden maksut.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 % Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa.
Rekisteröintimaksut	89 € Osakekirjan muuttaminen sähköiseksi.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.