Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Omakotitalo, Päätie 7 A

00590 Helsinki, Kaitalahti

Uniikki koti korkealla kukkulalla täysin omassa rauhassa. Vankalla ammattitaidolla rakennettu kivitalo. Talossa on kallioseinämä (n. 10 m) ja katettu valokuitu. Kallioseinää koristaa kaunis Peltiseppien kupari. Kodin tilat ovat useassa tasossa, tilava hissi. Autotalli noin 90m². Maalämpö, kattava talotekniikka ja hyvät tietoliikenneyhteydet (5G). Avarat näkymät yli Kaitalahden kylän. Meri, upea kartanopuisto ja luonnonsuojelualueet ympärillä. Tulevaisuudessa Kruunuvuorenrannasta raitioyhteys keskustaan, myös vaihto pienempään onnistuu. Yksityisnäytöt joustavasti.

Heidi Uotinen

Kiinteistönvälittäjä

Habita Ullanlinna

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200012
heidi.uotinen@habita.com

Myyntihinta

1 495 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

304.5 m²

Perustiedot

Kohdenumero	661082
Myyntihinta	1 495 000 €
Huoneet	6
Makuuhuoneet	4
Kylpyhuoneet	2
WC:t	2
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Kylpyhuoneet ilman WC:tä	1
Asuintilojen pinta-ala	304.5 m²
Pinta-alat yhteensä	398.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala	94 m²
Asuintilat luettelona	Oh, k, rt, 4 x mh, edustus/juhlatila, saunaosasto kph, 2 x wc, khh, eteisaula, harrastetila.
Muut tilat luettelona	Hissi, autotalli, valokuilu, terassi ja varasto
Pinta-alan lisätiedot	Pinta-alatieto perustuu myyjän ilmoitukseen (4. taso/pohjakerros: 153,5m², 3. taso/leivinhuone/aula: 37 m², 2 taso: 44m²+50,5m², 1 taso 46m²+67,5m²). Pinta-alaa ei ole mitattu. Tämän vuoksi pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Omistajan ilmoitus
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	4
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	Sopimuksen mukaan/2 kuukautta kaupanteosta
Pysäköinti	Pihapaikka, Autotalli
Ominaisuudet	Turvajärjestelmä, Tuplaikkunat, Triplaikkunat, Takka
Tilat	Olohuone: Tilavan olohuoneen yhteydessä ruokailutila, käynti terassille. Upeat maisemat korkealta Kaitalahteen. Makuuhuone: 4 makuuhuonetta: 2 ylimmässä kerroksessa, toisesta käynti kph:n. 2 makuuhuonetta välikerroksissa, molemmista näkymä valokuiluun. Keittiö: Keittiössä tilaa myös ruokapöydälle, upeat maisemat korkealta. Kodinhoitohuone Sauna: Saunan yhteydessä pesu- ja pukuhuoneet. Kylpyhuone: 2 kph:ta, toinen ylimmän kerroksen makuuhuoneen yhteydessä ja toinen saunan yhteydessä. WC: 2 erillis-wc:tä Askarteluhuone: Askarteluhuoneessa tilaa eri harrastuksille, löytyy myös leivinuuni Aula: Kookas edustus- kotiteatteritila. Sopii myös koulutustilaisuuksiin. Käynti valokuiluun.
Näkymät	Piha, Naapurusto, Vuoristomaisema
Säilytystilat	Vaatekomero, Komero/komeroita, Ullakko
Teleliikenneyhteydet	Antenni
Lattian pintamateriaalit	Parketti, Laatta, Marmori
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Betoni, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta, Keraaminen laatta
Keittiön varustus	Sähköliesi, Leivinuuni, Induktioliesi, Jääkaappi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Kylpyamme, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili, Suihkukaappi
Kodinhoitohuoneen varustus	Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu
Tarkastukset	Kuntoarvio (31.7.2017), Kuntotutkimuksen raportti Kuntoarvio (24.9.2015), Iv-kanavien puhdistusraportti Kuntoarvio (13.1.2011), Ilmanpitävyyden mittausraportti ja energiatodistus
Kuvaus	Uniikki omakotitalo ylhäällä kukkulalla!
Lisätiedot	Myydään määräosa 1/2. Hallinnanjakosopimuksen mukaan B alueen pinta-ala 1206m². Lisätietoa Kruunusillat-rakennusprojektista: https://kruunusillat.fi/

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	2007
Käyttöönotto	2007
Kerroksia	4
Hissi	Kyllä
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen
Energiatodistuksen luokka	B, 2013
Lämmitysmuoto	Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Rakennusmateriaalit	Tiili, Betoni, Kivi
Kattomateriaalit	Huopa, Betonitiili, Bitumihuopa
Julkisivun materiaalit	Rappaus
Remontit	Hissi 2024 (Tehty), Hissin huolto 2024, hissin kannatinnauhat uusittu 2022 Muu 2023 (Tehty), Ulkoterassin laudat hiottu ja maalattu Lämmitys 2021 (Tehty), 2021: jäähdytysliuoksen kiertovesipumppu uusittu, 2018: maalämpöjärjestelmän kompressori uusittu Muu 2019 (Tehty), 2019: märkätilojen ja porraskäytävien valot varustettu liiketunnistimilla ja kaikkiin valoihin vaihdettu Led-valaisimet, 2018: räystäslaudat ja pilarit maalattu sekä ulkoterassien laudat hiottu ja maalattu, 2017: portin kauko-ohjausyksikkö päivitetty Ilmanvaihto 2015 (Tehty), IV-kanavat nuohottu ja ilmanvaihto mitattu, IV-koneen (Pelican) moottorit vaihdettu
Kiinteistötunnus	91-49-174-32
Kiinteistövero vuodessa	2 024 €
Rasitukset	750 000 € Sähköisiä panttikirjoja 750.000,- euron arvosta. Luovutetaan ostajalle vapaina.
Tontin pinta-ala	3106 m²
Parkkipaikkoja	3
Maasto	Rinne
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, asemakaavat: 2020-012980, 2017-001746, 2016-013020, 2016-000535 ja 2019-008731, liikennesuunnitelmat: Kslk 2010-1516, 2010-1559 ja 2015-011342
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö

Energiatodistuksen luokka

Palvelut

Ostoskeskus	1.4 km, Kauppakeskus Saari
Ruokakauppa	0.7 km, Lähikauppa Alepa

Liikenneyhteydet

Bussi	0.3 km

Maksut

Vesi	37,2 € / kuukausi (arvio) Kulutuksen mukaan, vuosiarvio n. 446 €.
Katu	10,67 € / kuukausi (arvio) Vuosiarvio n. 128 €.
Jätemaksu	12,33 € / kuukausi (arvio) Vuosiarvio n. 148 €.
Muu	409,9 € / kuukausi (arvio) Vuosittaiset ylläpitokustannukset käsittäen: hissin huoltosopimus (798 €), nuohous (115 €), luiskan lämmitys (14 €), energia (sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön 3.992 € )

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	3 % Maksetaan kaupanteossa.
Sopimusten siirrot	132 € (Arvio) 22 €./kpl. Sähköisen panttikirjan siirrosta vastaa ostaja kaupanteossa.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.