Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Kerrostalo, Aallonhuippu 8

02320 Espoo, Kivenlahti

Ihastuttava valoisa ylimmän kerroksen huoneisto mainiolla sijainnilla! Läpitalon kodissa on iso olohuone, jonka jatkeena lasitettu parveke. Keittiö on tyylikkään harmaa, ja siinä on todella paljon taso- ja kaappitilaa sekä integroidut kodinkoneet. Huoneistossa on muutoinkin hyvin säilytystilaa. Yhtiössä on valmistumassa linjasaneeraus. Kokonaiskustannus on n. 3.8 milj.€, lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty. Tämän huoneiston osalta kylpyhuone ja wc ovat jo valmiit. Yhtiössä on kaksi saunaosastoa, sekä uima-allas, jotka remontoidaan putkiremontin yhteydessä.

Leena Ginman

Kiinteistönvälittäjä

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200324
leena.ginman@habita.com

Velaton myyntihinta

149 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

78 m²

Perustiedot

Kohdenumero	660922
Velaton myyntihinta	149 000 €
Myyntihinta	148 256 €
Velkaosuus	744 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Huoneet	3
Makuuhuoneet	2
Kylpyhuoneet	1
WC:t	2
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Asuintilojen pinta-ala	78 m²
Asuintilat luettelona	Olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/wc, erillinen wc.
Muut tilat luettelona	Lasitettu parveke, huoneistovarastot.
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	3
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Tyydyttävä
Vapautumispäivä	Heti vapaa!
Pysäköinti	Parkkipaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella
Tilat	Makuuhuone: Kaksi makuuhuonetta. Uusitut liukuovikaapistot toisessa makuuhuoneessa, toisessa alkuperäiset kaapistot. Keittiö: Keittiö on kokkaajan unelma! Säilytys- ja työskentelytilaa on todella paljon. Kaapistojen väri on tyylikäs tummanharmaa. Electroluxin kodinkoneet ovat integroituja. Keittiössä on täyskorkea jääkaappi ja pakastin. Olohuone: Suuri valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. WC: Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu erillinen wc. Kylpyhuone: Ikkunallinen kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Lasitettu parveke: Tilavalle lasitetulle parvekkeelle on käynti olohuoneesta.
Näkymät	Piha, Takapiha, Etupiha
Säilytystilat	Kaapisto, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista
Lattian pintamateriaalit	Parketti, Laminaatti, Korkki
Seinien pintamateriaalit	Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi
Tarkastukset	Kuntoarvio (8.7.2022), Vesikaton kuntotarkastus / Kattotutka. Kuntoarvio (7.10.2009), RS15 Kuntoarvio / Raksystems. Kuntoarvio (2.10.2009), LVV-Kuntotutkimus (lämpö-, vesi-, ja viemärijohdot) /Raksystems Kosteusmittaus (2.12.2003), Kosteusvauriokartoitus. / Master Kuivaus Oy. Lisätietoja välittäjältä.
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	3988-4143
Kuvaus	Tilava koti, joka putkiremontin yhteydessä saanut uuden kylpyhuoneen ja wc:n. Keittiö runsaine kaapistoineen ja työtasoineen on kokkaajan unelma!
Lisätiedot	Linjasaneeraus on alkanut 23.10.2023. Hallituksella on valtuudet ottaa 3.8 milj. uutta pitkäaikaista linjasaneerauksen rahoittamiseksi. Urakka on lähes valmis, Putkiremontti valmistuu 30.9. uimahallin osalta. Huoneistot ovat valmiit. Lainaosuudet jyvitetään marraskuussa. Lopullista lainaosuuden määrää ei ole vielä selvillä. Jos koko lainavaltuutus käytetään, se on 547,629€/ osake. Urakoitsijana toimii YIT Talon Tekniikka Oy.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1972
Käyttöönotto	1973
Kerroksia	3
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Tasakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen poistoilma
Energiatodistuksen luokka	F, 2013
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö
Rakennusmateriaalit	Betoni
Kattomateriaalit	Huopa
Remontit	Linjasaneeraus 2024 (Meneillään), Linjasaneeraus meneillään, arvioitu valmistuminen heinäkuu 2024. Putkistojen (käyttövesiputket, viemärit ja sadevesiviemärit) peruskorjaus sisältäen tarvittavat rakennustekniset peruskorjaukset (kph:t, wc:t, keittiöt), sekä sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät) Korjaussuunnitelma 2023 (Tehty) Katto 2022 (Tehty), Vesikaton kuntoarvio ja paikkakorjaukset. 2015 vesikattojen ja kattojen sadevesiviemäreiden kunnon tarkistaminen. 1996 vesikattojen kermieristysten uusiminen. Ilmanvaihto 2021 (Tehty), Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2018 C-talon huippuimurin uusiminen ja ilmamäärien säätö. 2017 Poistoilmanvaihdon mittaus ja säätö D- ja E-portaiden asunnoissa. 2015 D- ja E-huippuimurien uusiminen. 2014 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö Ikkunat 2021 (Tehty), Ikkunoiden lukitusten korjaus ja säätö. Julkisivu 2019 (Tehty), A-B-talon länteen olevan julkisivun levyverhoilun uusiminen ja muiden rakennusten yksittäisten vaurioituneiden levyjen vaihto- tai paikkakorjaus. 2013 julkisivujen kulmaelementtien korjaus. 2007 julkisivulevyjen halkeamien korjaus. 2002 Julkisivujen takuukorjaukset ja ruuvikiinnitysten muuttaminen etäämmäksi levyjen reunoista. 1998 julkisivujen lisälämpöeristys ja levyverhoilu. Parvekkeet 2018 (Tehty), Parvekeovien- ja ikkunoiden takuukorjaukset. 2017 parvekeseinien, -ikkunoiden, ja -ovien takuutarkastus & lämpökuvaus. 2015 parvekkeiden ikkunoiden, ovien ja taustaseinien uusiminen. 2009 parvekkeiden kattojen räystäsrakenteiden puuosien uusiminen. 2006 parvekeovien käyntikorjaukset. 1998 parvekkeiden hiekkapuhallus ja laastikorjaus. Muu 2018 (Tehty), VSS varusteiden uusiminen ja VSS tiiveyskoe. Pelastustarkastus ja pelastussuunnitelman päivitys. Porraskäytävä 2017 (Tehty), kellarikerroksen teräsovien huoltomaalaus. 2015 LED-valaistuksen asentaminen porrashuoneisiin ja yhtiön muihin tiloihin. 2012 Porrashuoneiden ovien ja niihin liittyvien rakenteiden uusiminen sekä koodilukituksen lisääminen. Piha 2016 (Tehty), Autopaikoitusalueen kunnostustöiden kustannuksiin osallistuminen yhteistyössä muiden aluetta käyttävien yhtiöiden kanssa. 2014 viemärien ja sadevesiviemärien kansistojen nostaminen maan pinnan tasolle. 2013 Tontilla kulkevien sadevesiviemäreiden sekä viemärien huuhtelu ja tarkastus. 2011 autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen. Pihakalusteiden kunnostus. 2004 sisäänkäyntien edustoille rakennettu betonikiveykset. 1994 pihakäytävien asfaltointi. Yleiset tilat 2015 (Tehty), 2012 E-talon kylmäkellarin varastojen puolittaminen (18kpl) ja A/B-talon kylmäkellarin käyttötarkoituksen muuttaminen (talkootyönä). Teleliikenneyhteydet 2011 (Tehty), Internetyhteyden uusiminen ja Soneran kaapeli-tv:n käyttöön otto. Lämmitys 2001 (Tehty), Kaukolämpökeskuksen, pumppujen ja ohjausautomatiikkalaitteiden uusiminen. Lukot 2001 (Tehty), Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Exec-järjestelmään (vaihtolukkopaketit) Ikkunat 1998 (Tehty), Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeovia eikä parvekeikkunoita).
Yleiset tilat	Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Tekninen tila, Kylmäkellari, Uima-allas
Isännöitsijä	REIM Pääkaupunkiseutu Oy. / REIM Espoo
Isännöitsijän yhteystiedot	Elomaa Pirjo.(pirjo.elomaa@reim.fi)
Huolto	Braleva Kiinteistöpalvelut Oy.
Tontin pinta-ala	4773 m²
Parkkipaikkoja	30
Rakennuksia	3
Maasto	Loiva rinne
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava Asemakaava. Espoon kaupunki 09 81621
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto Oy Aallonharja
Perustamisvuosi	1972
Osakkeiden lukumäärä	6 939
Huoneistojen lkm	45
Huoneistojen pinta-ala	3469.5 m²
Vuokratulot vuodessa	12 905,73
Lunastusoikeus	Ei

Palvelut

Ruokakauppa	0.5 km, Alepa Kivenlahti. K-market Kivenlahti 0.75 km.
Ostoskeskus	1.4 km, Kaupunkikeskus Lippulaivan kattavat palvelut.
Koulu	0.4 km, Mainingin koulu. Laurinlahden koulu 0.75 km.
Päiväkoti	0.2 km, Mainingin päiväkoti. Aallonkohinan päiväkoti 0.45 km.

Liikenneyhteydet

Metro	0.4 km, Ala-Kivenlahden metroasema.
Bussi	0.1 km

Maksut

Hoitovastike	358,8 € / kuukausi
Korjausvastike	156 € / kuukausi Korjausvastike.
Rahoitusvastike	62,4 € / kuukausi Pääomavastike 1.
Vesi	12 € / kuukausi / henkilö
Parkkipaikka	21 € / kuukausi 21 € / kuukausi Pistokepaikka. Kylmä paikka 17€/kk.
Sauna	12 € / kuukausi 12 € / kuukausi Uima-allassauna 12€/viikkovuoro/kk. E-portaan sauna 6€/.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 % Ostaja maksaa kaupanteossa.
Rekisteröintimaksut	69 € (Arvio) Osakekirjan rekisteröinti sähköiseksi.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.