Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Omakotitalo, Leivosenkuja 3

00780 Helsinki, Tapaninvainio

Lapsiperheiden suosimalla alueella 2001 valmistunut kytketty omakotitalo. Lähellä arvostetut koulut ja tarhat sekä leikkipuistot. Tarvittaessa 4 makuuhuonetta, joista 2 alakerrassa, takkahuone, joka tällä hetkellä Tv:n katseluhuoneena. Avara olohuone valoisan keittiön vieressä ja ruokailutila, mihin mahtuu isompikin ruokaryhmä. Tilavassa saunaosastossa heti valmis kiuas, 2 suihkua, poreamme, kodinhoitotila. Asunnossa Ilmalämpöpumppu, takka, autotalli ja 2 pihapaikkaa. Raksystemsin kuntokartoittama, taloa ylläpidetty / kunnostettu säännöllisesti.

Juha Hyytiäinen

Myyntijohtaja

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200008
juha.hyytiainen@habita.com

Myyntihinta

448 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

135 m²

Perustiedot

Kohdenumero	660730
Myyntihinta	448 000 €
Huoneet	5
Makuuhuoneet	4
Kylpyhuoneet	2
WC:t	2
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Kylpyhuoneet ilman WC:tä	1
Asuintilojen pinta-ala	135 m²
Pinta-alat yhteensä	177.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala	42.5 m²
Asuintilat luettelona	2 makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila, olohuone, kph/ wc, eteinen, saunatilat, khh, pukuhuone/takkahuone, wc, vh
Muut tilat luettelona	Askarteluhuone, työhuone, parveke, pieni varasto, autotalli ja ulkovarasto, vilpola
Pinta-alan lisätiedot	Pinta-alamittauspöytäkirja, tarkastusraportin mukaan kerrosala 183 m2
Tarkistusmitattu	Kyllä
Pinta-alan peruste	Omistajan ilmoitus
Kerros	2
Huoneiston kerrosten määrä	2
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	2 kk kaupoista
Pysäköinti	Pihapaikka, Autotalli
Ominaisuudet	Keskuspölynimuri, Turvajärjestelmä, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja
Tilat	Eteinen: Tilava eteinen missä hyvin säilytystilaa vaatteille Makuuhuone: Valoisa makuuhuone mihin käynti eteisestä Avokeittiö: Tilava nykyaaikainen keittiö missä hyvin laskutilaa ja keittiö kaapistot maalattu 2023 / Ovimaalamo. Erikseen vieressä ruokailutila mihin mahtuu isompikin ruokailuryhmä Olohuone: Avara ja valoisa olohuone missä ilmalämpöpumppu Parveke: Tilava parveke olohuoneen vieressä Makuuhuone: Pää makuuhuone mihin missä hyvin myös kaappitilaa Kylpyhuone: Tilava yläkerran kph/ wc Takkahuone: Tilava takkahuone joka toimii Tv katselutilana tällä hetkellä WC: Erillinen alakerran Wc Sauna: Tilava sauna missä hetivalmis kiuas ja suikutilat kahdella suihkulla ja poreamme, samassa yhteydessä mutta eriytettynä myös kodinhoitotila Askarteluhuone: Askarteluhuone jota käytetty myös makuuhuoneena Askarteluhuone: Työhuone jota käytetty myös makuuhuoneena
Näkymät	Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Luonto
Säilytystilat	Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto
Teleliikenneyhteydet	TV, Internet
Lattian pintamateriaalit	Parketti, Laminaatti
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Poreallas, Käsisuihku, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi
Kodinhoitohuoneen varustus	Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu
Tarkastukset	Kuntoarvio (1.9.2022), Hurrikaanit, Salaojaviemäreiden kuvaus, kunnon tarkistus Kuntoarvio (22.8.2022), Raksystems, Kuntotarkastus RS3
Kuvaus	5 h, k, 2 kph, s, khh, takkah., erill. Wc, autotalli, ulkovarasto, piha
Lisätiedot	Kytketty omakotitalo jossa hallinnanjakosopimus (tallit kiinni toisissaan). Määräosa 428/1168 osaa. Kulut maksetaan omien liittymien mukaan ja oman kulutuksen mukaan, lopuista sovittu hallinnanjakosopimuksessa. Asunnossa takka, ilmalämpöpumppu ja Elisa 5 G

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	2001
Käyttöönotto	2001
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen
Perustukset	Paalutus ja betoni
Energiatodistuksen luokka	D, 2018
Lämmitysmuoto	Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Poistoilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit	Puu, Tiili
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Tiiliverhous, Puuverhoilu Tiili ja puuverhous
Remontit	Muu 2024 (Tehty), Takkahuoneen ja yläkerran makuuhuoneen maalaus Muu 2023 (Tehty), Yläkerran WC laattojen pinnoitus/ Decotec laattapinnoite Muu 2023 (Tehty), Mikroaaltouuni vaihdettu uuteen, keittiö maalautettu /Ovimaalaamo Katto 2023 (Tehty), Katon ulostuloputket / WC tuuletusputki tiivistetty juuresta ja kunto tarkistettu ja piipun hattu asennettu - hatut vaihdettu pariin tuuletusputkeen/Selmok Oy Katto 2023 (Tehty), Katon huoltotyö, korjattu Raksystems kuntokartoituksessa mainitut pinnoitevauriot Viemärit 2022 (Tehty), Keittiön viemäriputket puhdistettu/Viemäri Expert Oy Salaojat 2022 (Tehty), Salaojat kuvattu /Hurrikaanit Muu 2022 (Tehty), Astianpesukone vaihdettu uuteen Lämmitys 2021 (Tehty), 2017 ja 2021 Ilmalämpöpumpun huolto /Lämpöykkönen Ilmanvaihto 2021 (Tehty), Ilmavaihtokanavien puhdistus ja huolto/Talokuntoon.fi/huoltopalvelut Vesijohdot 2021 (Tehty), Keittiön hana vaihdettu uuteen + tiivisteet uusittu /Aarreputki oy Muu 2020 (Tehty), Sadevesikaivon tyhjennys ja pesu /Hurrikaanit , sadevesikaivon pumppu vaihdettu /LVI M.Hirvonen Muu 2020 (Tehty), WC:t - pytyt huollettu, venttiilisarja vaihdettu/uusittu, kylpyhuoneen silikonit uusittu- saumojen osittainen korjaus + nanox suojakäsittely /Vevex Oy Lukot 2020 (Tehty), Hälytysjärjestelmä uusittu /Murtomiehet Ulko-ovet 2019 (Tehty), uusi autotallin ovi Muu 2015 (Tehty), Kylpyhuoneen silikonit uusittu, yläkerran WC uudet kalusteet (kaapit) Julkisivu 2013 (Tehty), Talon puuosien huoltomaalaus Lämmitys 2010 (Tehty), Ilmalämpöpumpun asennus/Lämpöykkönen Muu 2003 (Tehty), 2003-2023 Tämän lisäksi on pienempiä normaaleja huoltotöitä ilmanvaihtokoneen moottori vaihdettu uuteen muutamaan otteeseen, pesukone kertaalleen vaihdettu samoin kuivausrumpu. Pintoja huoltomaalattu jne.
Kiinteistötunnus	91-39-96-3
Kiinteistövero vuodessa	1 146 €
Rasitukset	180 000 € Hallinjakosopimus, panttikirjoja yht. 8 kpl luovutetaan vapaina ostajalle
Isännöitsijä	Ei ole
Huolto	Omatoiminen
Tontin pinta-ala	1168 m²
Parkkipaikkoja	3
Rakennuksia	1
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava Helsingin kaupunki, Aluevastaava Joakim Kettunen p. 09 310 37289
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö Omat liittymät ks. hallinnanjakosopimus

Energiatodistuksen luokka

Palvelut

Ruokakauppa	0.9 km, Alepa Tapaninkylä
Ruokakauppa	0.8 km, K-Market Töyrynummi
Ruokakauppa	3.3 km, Citymarket Tammisto
Koulu	1.3 km, Malmin peruskoulu Ala ja Ylä-aste
Päiväkoti	0.6 km, Päiväkoti Tilhi
Kuntoklubi	1.4 km, Tapanilan urheilukeskus
Ratsastus	3.7 km, Tuomarinkylän ratsastuskoulu

Liikenneyhteydet

Bussi	0.4 km, Bussi 73
Bussi	0.8 km, Bussi 61

Maksut

Vesi	41,66 € / kuukausi (arvio) Kulutuksen mukaan
Katu	50 € / vuosi
Jätemaksu	32 € / kuukausi (arvio)
Kiinteistövero	1 146 € / vuosi
Sähkö	310 € / kuukausi (arvio) Myyjän ilmoituksen mukaan vähän alle 25000 kWh/ vuosi kulutus ja nykyisellä kiinteällä sopimuksella 190 €/kk ja Siirtomaksu sähkölle 120 Eur/ kk

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	3 %
Rekisteröintimaksut	150 € kaupanvahvistajan maksu
Sopimusten siirrot	21 € 21 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.