Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Leivosenkuja 3
00780 Helsinki, Tapaninvainio
Tilava omakotitalo Tapaninvainiossa
Lapsiperheiden suosimalla alueella 2001 valmistunut kytketty omakotitalo. Lähellä arvostetut koulut ja tarhat sekä leikkipuistot. Tarvittaessa 4 makuuhuonetta, joista 2 alakerrassa, takkahuone, joka tällä hetkellä Tv:n katseluhuoneena. Avara olohuone valoisan keittiön vieressä ja ruokailutila, mihin mahtuu isompikin ruokaryhmä. Tilavassa saunaosastossa heti valmis kiuas, 2 suihkua, poreamme, kodinhoitotila. Asunnossa Ilmalämpöpumppu, takka, autotalli ja 2 pihapaikkaa. Raksystemsin kuntokartoittama, taloa ylläpidetty / kunnostettu säännöllisesti.
Myyntihinta
448 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
135 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 660730 |
|---|---|
| Myyntihinta | 448 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 135 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 177.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 42.5 m² |
| Asuintilat luettelona | 2 makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila, olohuone, kph/ wc, eteinen, saunatilat, khh, pukuhuone/takkahuone, wc, vh |
| Muut tilat luettelona | Askarteluhuone, työhuone, parveke, pieni varasto, autotalli ja ulkovarasto, vilpola |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alamittauspöytäkirja, tarkastusraportin mukaan kerrosala 183 m2 |
| Tarkistusmitattu | Kyllä |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2 kk kaupoista |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Turvajärjestelmä, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Eteinen: Tilava eteinen missä hyvin säilytystilaa vaatteille Makuuhuone: Valoisa makuuhuone mihin käynti eteisestä Avokeittiö: Tilava nykyaaikainen keittiö missä hyvin laskutilaa ja keittiö kaapistot maalattu 2023 / Ovimaalamo. Erikseen vieressä ruokailutila mihin mahtuu isompikin ruokailuryhmä Olohuone: Avara ja valoisa olohuone missä ilmalämpöpumppu Parveke: Tilava parveke olohuoneen vieressä Makuuhuone: Pää makuuhuone mihin missä hyvin myös kaappitilaa Kylpyhuone: Tilava yläkerran kph/ wc Takkahuone: Tilava takkahuone joka toimii Tv katselutilana tällä hetkellä WC: Erillinen alakerran Wc Sauna: Tilava sauna missä hetivalmis kiuas ja suikutilat kahdella suihkulla ja poreamme, samassa yhteydessä mutta eriytettynä myös kodinhoitotila Askarteluhuone: Askarteluhuone jota käytetty myös makuuhuoneena Askarteluhuone: Työhuone jota käytetty myös makuuhuoneena |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | TV, Internet |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Poreallas, Käsisuihku, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(1.9.2022), Hurrikaanit, Salaojaviemäreiden kuvaus, kunnon tarkistus Kuntoarvio (22.8.2022), Raksystems, Kuntotarkastus RS3 |
| Kuvaus | 5 h, k, 2 kph, s, khh, takkah., erill. Wc, autotalli, ulkovarasto, piha |
| Lisätiedot | Kytketty omakotitalo jossa hallinnanjakosopimus (tallit kiinni toisissaan). Määräosa 428/1168 osaa. Kulut maksetaan omien liittymien mukaan ja oman kulutuksen mukaan, lopuista sovittu hallinnanjakosopimuksessa. Asunnossa takka, ilmalämpöpumppu ja Elisa 5 G |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2001 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2001 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Paalutus ja betoni |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Poistoilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit |
Tiiliverhous, Puuverhoilu Tiili ja puuverhous |
| Remontit |
Muu 2024 (Tehty), Takkahuoneen ja yläkerran makuuhuoneen maalaus Muu 2023 (Tehty), Yläkerran WC laattojen pinnoitus/ Decotec laattapinnoite Muu 2023 (Tehty), Mikroaaltouuni vaihdettu uuteen, keittiö maalautettu /Ovimaalaamo Katto 2023 (Tehty), Katon ulostuloputket / WC tuuletusputki tiivistetty juuresta ja kunto tarkistettu ja piipun hattu asennettu - hatut vaihdettu pariin tuuletusputkeen/Selmok Oy Katto 2023 (Tehty), Katon huoltotyö, korjattu Raksystems kuntokartoituksessa mainitut pinnoitevauriot Viemärit 2022 (Tehty), Keittiön viemäriputket puhdistettu/Viemäri Expert Oy Salaojat 2022 (Tehty), Salaojat kuvattu /Hurrikaanit Muu 2022 (Tehty), Astianpesukone vaihdettu uuteen Lämmitys 2021 (Tehty), 2017 ja 2021 Ilmalämpöpumpun huolto /Lämpöykkönen Ilmanvaihto 2021 (Tehty), Ilmavaihtokanavien puhdistus ja huolto/Talokuntoon.fi/huoltopalvelut Vesijohdot 2021 (Tehty), Keittiön hana vaihdettu uuteen + tiivisteet uusittu /Aarreputki oy Muu 2020 (Tehty), Sadevesikaivon tyhjennys ja pesu /Hurrikaanit , sadevesikaivon pumppu vaihdettu /LVI M.Hirvonen Muu 2020 (Tehty), WC:t - pytyt huollettu, venttiilisarja vaihdettu/uusittu, kylpyhuoneen silikonit uusittu- saumojen osittainen korjaus + nanox suojakäsittely /Vevex Oy Lukot 2020 (Tehty), Hälytysjärjestelmä uusittu /Murtomiehet Ulko-ovet 2019 (Tehty), uusi autotallin ovi Muu 2015 (Tehty), Kylpyhuoneen silikonit uusittu, yläkerran WC uudet kalusteet (kaapit) Julkisivu 2013 (Tehty), Talon puuosien huoltomaalaus Lämmitys 2010 (Tehty), Ilmalämpöpumpun asennus/Lämpöykkönen Muu 2003 (Tehty), 2003-2023 Tämän lisäksi on pienempiä normaaleja huoltotöitä ilmanvaihtokoneen moottori vaihdettu uuteen muutamaan otteeseen, pesukone kertaalleen vaihdettu samoin kuivausrumpu. Pintoja huoltomaalattu jne. |
| Kiinteistötunnus | 91-39-96-3 |
| Kiinteistövero vuodessa | 1 146 € |
| Rasitukset |
180 000 € Hallinjakosopimus, panttikirjoja yht. 8 kpl luovutetaan vapaina ostajalle |
| Isännöitsijä | Ei ole |
| Huolto | Omatoiminen |
| Tontin pinta-ala | 1168 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki, Aluevastaava Joakim Kettunen p. 09 310 37289 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Omat liittymät ks. hallinnanjakosopimus |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.9 km, Alepa Tapaninkylä |
|---|---|
| Ruokakauppa |
0.8 km, K-Market Töyrynummi |
| Ruokakauppa |
3.3 km, Citymarket Tammisto |
| Koulu |
1.3 km, Malmin peruskoulu Ala ja Ylä-aste |
| Päiväkoti |
0.6 km, Päiväkoti Tilhi |
| Kuntoklubi |
1.4 km, Tapanilan urheilukeskus |
| Ratsastus |
3.7 km, Tuomarinkylän ratsastuskoulu |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.4 km, Bussi 73 |
|---|---|
| Bussi |
0.8 km, Bussi 61 |
Maksut
| Vesi |
41,66 € / kuukausi
(arvio)
Kulutuksen mukaan |
|---|---|
| Katu | 50 € / vuosi |
| Jätemaksu | 32 € / kuukausi (arvio) |
| Kiinteistövero | 1 146 € / vuosi |
| Sähkö |
310 € / kuukausi
(arvio)
Myyjän ilmoituksen mukaan vähän alle 25000 kWh/ vuosi kulutus ja nykyisellä kiinteällä sopimuksella 190 €/kk ja Siirtomaksu sähkölle 120 Eur/ kk |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
138 € (Arvio) kaupanvahvistus 138 €+matka ja kopiokulut (arvio) Ostaja ja myyjä maksavat puoliksi, kaupanvahvistaja ilmoittaa kokonaiskulunsa tilauksen yhteydessä |
| Sopimusten siirrot |
25 € 25 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.