Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Omakotitalo, Ylätalonpolku 6

48710 Kotka, Koivula

Koivulassa on vapautumassa seuraaville asukkaille kodikas ja viihtyisä rintamamiestalo, jota on esimerkillisesti hoidettu vuosien varrella. Reilun kokoinen oma tontti, jossa perheen pienimmät mahtuvat pelailemaan ja harrastamaan. Erillinen piharakennus, jossa sauna, toinen kylpyhuone ja takkatupa joka taipuu moneen tarpeeseen. Kodin pinnat ovat hyvässä kunnossa, ja keittiö sekä yläkerran kylpyhuonekin remontoitu! Soita esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Henna Hytönen

Kiinteistönvälittäjä

Habita Kotka

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200775
henna.hytonen@habita.com

Myyntihinta

159 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

118 m²

Perustiedot

Kohdenumero	660671
Myyntihinta	159 000 €
Huoneet	4
Makuuhuoneet	2
Kylpyhuoneet	2
WC:t	2
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Kylpyhuoneet ilman WC:tä	1
Asuintilojen pinta-ala	118 m²
Muiden tilojen pinta-ala	72 m²
Asuintilat luettelona	Kaksi makuuhuonetta, olohuone, alkovi, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc!
Muut tilat luettelona	Kellari, vintit
Pinta-alan lisätiedot	Rakennuspiirrustusten mukaan talon ulkomitat ovat 9m8m. Huoneistoala laskettu kertoimella 0,8. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee erillinen piharakennus, jossa autotalli, varasto, takkatupa, sauna, kylpyhuone ja kodinhoitotila. Piharakennuksen kokonaisala on 62m².
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Rakennuspiirustus
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	2
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Pysäköinti	Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli, Katupysäköinti
Ominaisuudet	Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja
Tilat	Makuuhuone: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, molemmissa otettu vinttitilaa käyttöön alkoviin. Makuuhuone: Keskikerroksessa tehty makuutila olohuoneen yhteyteen. Keittiö: Kaunis keittiö, joka remontoitu 2020. Olohuone: Avara olohuone, varaava takka löytyy täältä. Aula: Yläkerrassa kiva aulatila, johon mahtuu vaikka pelialue lapsille. WC: Molemmissa kerroksissa wc:t. Kylpyhuone: Yläkerrassa tyylikäs kylpyhuone, joka remontoitu 2020. Sauna: Puulämmitteinen sauna löytyy piharakennuksesta. Takkahuone: Piharakennuksessa ihana takkatupa, jonka pinnat on tehty 2020. Kellari: Talon kellarissa ei ole mitään asuintiloja, ainoastaan paljon varastotilaa.
Näkymät	Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Luonto
Säilytystilat	Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero, Vinttikomero
Teleliikenneyhteydet	Valokuitulaajakaista, Antenni
Lattian pintamateriaalit	Parketti, Muovimatto, Laatta, Vinyylilattia
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili
Kodinhoitohuoneen varustus	Pesukoneliitäntä
Tarkastukset	Kuntoarvio (15.10.2019), Kuntotarkastus JPP-Tiimi Oy. Kuntoarvio (26.3.2012), Radonmittaus (STUK) 26.3.2012
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kuvaus	Omakotitalo ja piharakennus.
Lisätiedot	Hormit nuohottu syksyllä 2023, valokuituliittymä vedetty jo valmiiksi kiinteistölle!

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1956
Käyttöönotto	1956
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysmuoto	Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit	Puu
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Puuverhoilu
Remontit	Katto 2024 (Tehty), Katto uusittu. Lämmitys 2022 (Tehty), Yläkerran ilmalämpöpumppu uusittu. Julkisivu 2020 (Tehty), Ulkoverhousremontti kokonaisuudessaan, lisätty tuulensuojalevytja uusittu puuverhous. Muu 2018 (Tehty), Piharakennuksen rossipohja uusittu takkatuvan osalta. Muu 2018 (Tehty), Terassi tehty. Lämmitys 2011 (Tehty), Kermansaven varaava takka asennettu. Lämmitys 2009 (Tehty), Patterit uusittu 2009-2010. Muu 2006 (Tehty), Piharakennuksen sauna ja kylpyhuone uusittu. Muu 2001 (Tehty), Piharakennuksen ulkopinnat tehty. Sähköt 2000 (Tehty), Sähköjä uusittu vaiheittain remonttien yhteydessä 2000-2024. Viemärit 2000 (Tehty), Viemärit uusittu muovisiksi. Salaojat 2000 (Tehty), Salaojat tehty talon kahdelle seinälle, jonka yhteydessä asennettu patolevyt. Ulko-ovet 2000 (Tehty), Ulko-ovi uusittu 2000. Vesijohdot 1980 (Tehty), Käyttövesiputkistoverkosto uusittu 1980-luvulla, lisäksi keittiön ja yläkerran kylpyhuoneen putket uusittu 2020. Ikkunat 1980 (Tehty), Ikkunat uusittu.
Kiinteistötunnus	285-42-32-4
Rasitukset	Sähköisiä panttikirjoja valmiina 199682,28€, luovutetaan ostajalle vapaina!
Tontin pinta-ala	1671 m²
Parkkipaikkoja	4
Rakennuksia	2
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava AO, erillispientalojen korttelialue. Asemakaava, lisätietoja Kotkan Kaupunki www.kotka.fi
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö

Palvelut

Ranta	0.5 km, Kymijoen ranta, täällä upeat lenkkimaastot.
Päiväkoti	0.4 km, Touhulan päiväkoti.

Liikenneyhteydet

Bussi	0.4 km, Paikallisliikenteen pysäkit lähellä.

Maksut

Lämmitys	150 € / kuukausi (arvio) Sähkön vuosikulutusarvio ollut n.15000kWh.
Vesi	20 € / kuukausi / henkilö (arvio) Vesi oman kulutuksen mukaan.
Jätemaksu	25 € / kuukausi (arvio) Jätemaksu oman sopimuksen mukaan.
Kiinteistövero	311,75 € / vuosi Vuoden 2024 kiinteistöveron määrä on 311.75€.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	3 %
Sopimusten siirrot	23 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 23€/kpl.
Notaarikulut	128 € Kaupanvahvistajan palkkio 128€.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.