Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Rivitalo, Kurkelankatu 28

04230 Kerava, Kurkela

Luonnonläheisellä paikalla 4-5 huoneen rivitaloasunto kallioisella metsänäkymillä! Tämä koti on kahdessa tasossa, jonka alakerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, sauna sekä isokokoinen sisävarasto, joka toimittaa nykyisellään makuuhuoneen virkaa -tästä tilasta kulkuyhteys saunaosastoon. Yläkerrassa on yksi makuuhuone, keittiö ja olohuone, joka avautuu isolle terassille, josta mahtavat, kallioiset metsänäkymät. Koulut ja päiväkodit ovat kaikki lähellä, joten tämä sopii lapsiperheelle aika hyvin. Rauhallinen sijainti, joka on ollut lapsiperheiden suosima alue.

Pekka Nykänen

Kiinteistönvälittäjä

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys, Kaupanvahvistaja

+358 50 4200134
pekka.nykanen@habita.com

Velaton myyntihinta

178 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

100.5 m²

Perustiedot

Kohdenumero	660642
Velaton myyntihinta	178 000 €
Myyntihinta	174 720 €
Velkaosuus	3 280 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Huoneet	4
Makuuhuoneet	3
Kylpyhuoneet	1
WC:t	1
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Kylpyhuoneet ilman WC:tä	1
Asuintilojen pinta-ala	100.5 m²
Asuintilat luettelona	AK: Eteinen, kaksi makuuhuonetta, wc, kph/kht, sauna, sisävarasto. YK: Keittiö, makuuhuone, olohuone, wc.
Muut tilat luettelona	Ulkovarasto (häkkikomero).
Pinta-alan lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+sauna+varasto. (Varasto sijaitsee kylpyhuoneen edessä, toimien yhtenä makuutilana)
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	2
Yleiskunto	Tyydyttävä
Vapautumispäivä	1.11.2024 Vapautuu kaupanteossa 1.11.2024 jälkeisenä aikana.
Pysäköinti	Parkkipaikka sähköpistokkeella
Katutaso	Kyllä
Ylin kerros	Kyllä
Tilat	Makuuhuone: Kolme makuuhuoentta, joista yksi yläkerrassa. Alakerrassa myös iso varastotila, joka toimii nykyään makuutilana. Keittiö: Tilava keittiö, jossaa hyvä paikka ruokailuryhmälle. Olohuone: Valoisa olohuone, josta käynti takapihalle/terassille. Eteinen WC: Kaksi erillistä kalustettua wc:tä. Kylpyhuone: Alakerrassa, jossa myös paikka kodin pyykkihuoltoon. Terassi: Iso terassi, joka avautuu upeaan metsäalueeseen. Sauna Kodinhoitohuone: Kylpyhuoneen yhteydessä paikka pyykkihuollolle. Ulkovarasto: Taloyhtiön pihavarasto, jossa häkkikomero.
Näkymät	Piha, Takapiha, Etupiha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Metsämaisema, Luonto
Säilytystilat	Kaapisto, Ulkovarasto
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio
Lattian pintamateriaalit	Laminaatti, Muovimatto
Seinien pintamateriaalit	Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Suihkuseinä
Tarkastukset	Kuntoarvio (26.8.2021), Käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen uusinta Kuntoarvio (1.1.2019), Salaojien tarkastus. Raporttia ei ole saatavilla (Ei julkinen) Kuntoarvio (1.1.2016), Käyttövesiputkistojen kuntotutkimus. Raporttia ei ole saatavilla (Ei julkinen) Kuntoarvio (1.1.2001), Raporttia ei ole saatavilla (Ei julkinen)
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	1552-1752
Kuvaus	4h, k, kph/kht, s, 2xwc, var, terassi
Lisätiedot	Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.10.2022 päätetty ikkunoiden, etu- ja takaovien, lukitusten sekä ulkovarastojen ja jäterakennuksen laudoituksen uusimisesta. Urakka varten on avattu 300.000€ limiittitili, mikä muutetaan lainaksi kahden vuoden kuluessa. Jos koko lainasumma käytetään, kohdistuu tälle huoneistolle 11.406€ suuruinen velkaosuus, jonka jyvittämisen ajankohta on syksyllä 2024. Ostaja ottaa em. lainaosuuden vastatakseen siitä.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1981
Käyttöönotto	1981
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen poistoilma
Energiatodistuksen luokka	D, 2018
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri
Rakennusmateriaalit	Puu
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Puuverhoilu
Remontit	Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), yhtiöllä voimassa oleva hallituksen kunnosysapitotarveselvitys vuosille 2024-2028. Saatavilla listaus taloyhtiössä perusparannuksista ja huomattavista korjauksista v.1997-2023 Ikkunat 2023 (Tehty), ikkunoiden uusiminen Ovet 2023 (Tehty), etu- ja takaovien uusiminen / lukitusten uusiminen. Muu 2022 (Tehty), sadevesikourujen asentaminen ulkovarastoihin Muu 2021 (Tehty), hulevesien imeytyskentän toteutus Pysäköinti 2020 (Tehty), lisäparkkipaikka A1 eteen Salaojat 2019 (Tehty), salaojien tarkastus ja huuhtelu, hulevesien ohjausta parannettu (kallio lähellä) Muu 2019 (Tehty), postilaatikoiden uusiminen Lämmitys 2018 (Tehty), patteri- ja linjaventtiilien sekä termostaattien ja lämmitysjärjestelmän säätö Ilmanvaihto 2015 (Tehty), IV-kanavien nuohous Katto 2014 (Tehty), roskakatoksen katon uusiminen Piha 2014 (Tehty), -2015 leikkipaikkojen kunnostus Piha 2012 (Tehty), -2013, asfalttipaikkauksia, pihan asfaltointi loppuun (leikkipaikan edusta) Pysäköinti 2012 (Tehty), parkkialueen taakse uusittu suoja-aidoitus Lämmitys 2011 (Tehty), lämmönvaihdin uusittu Katto 2008 (Tehty), -2009 varastojen katot uusittu Piha 2007 (Tehty), leikkialueen aidat uusittu. Pihaväliaidat uusittu v. 2006 Julkisivu 2007 (Tehty), julkisivut maalattu Pysäköinti 2004 (Tehty), autolämpötolpat uusittu Teleliikenneyhteydet 2001 (Tehty), taloverkon kunnostus ja liittyminen kaapeli-tv Ilmanvaihto 1997 (Tehty), koneellinen ilmanpoisto
Yleiset tilat	Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Pyörävarasto, Jätekatos
Kiinteistötunnus	245-1-656-1
Isännöitsijä	Keravan Kiinteistöpalvelu Oy / Risto Heikkilä
Isännöitsijän yhteystiedot	p. 09 274 6510, kkpoy@keravankiinteistopalvelu.fi
Huolto	Keravan Talonmiestiimi Oy
Tontin pinta-ala	9684 m²
Parkkipaikkoja	32
Rakennuksia	4
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava AR 7, rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue. Lisätiedot Keravan kaupunki p.09 29 491
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö Liitetty, Keravan kaupunki p.09 29 491

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto Oy Kurkelankatu 12
Osakkeiden lukumäärä	1
Huoneistojen lkm	25
Huoneistojen pinta-ala	2729.5 m²
Lunastusoikeus	Ei

Palvelut

Ruokakauppa	0.9 km, Alepa Kaleva (889 m), Alepa Metsolantie (1,65 km), K-Market Keravan asema (1,62 km), K-Supermarket Karuselli (2,05 km).
Ostoskeskus	2 km, Keravan keskusta monipuoliset palvelut.
Päiväkoti	0.7 km, Keravan kaupunki - Kurkelan Päiväkoti (669 m), Pilke päiväkodit Oy - Päiväkoti Kiddy House (697 m), Päiväkoti Kirsikkapuu Oy - Päiväkoti Kiddy House (697 m), Keravan kaupunki - Virrenkulman Päiväkoti (943m)
Koulu	0.6 km, Kurkelan yhteinäiskoulu luokat 1-9 https://www.kerava.fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus/peruskoulut/kurkela/
Koulu	1.8 km, Keravan Lukio https://www.kerava.fi/kasvatus-ja-opetus/keravan-lukio/lukion-esittely/

Liikenneyhteydet

Bussi	0.2 km
Juna	2.5 km, Keravan Rautatieasema.

Maksut

Hoitovastike	301,5 € / kuukausi Sisältää kaukolämmön.3.4.2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Rahoitusvastike	81,31 € / kuukausi PO1/kattoremontti 52,16€/kk. PO2/hulevesi 29,15€/kk.
Vesi	16 € / kuukausi / henkilö

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 %
Rekisteröintimaksut	69 € Osakekirjan sähköinen siirtomerkintä.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.