Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Omakotitalo, Mäntykorvenkuja 2 a

01200 Vantaa, Sotunki

Hurmaava mansardikattoinen koti talousrakennuksineen Sipoonkorven kauniissa ympäristössä. Kahteen tasoon toteutetut asuintilat, jossa isot oleskelutilat ja neljä makuuhuonetta, yläkerrassa oma kylpyhuone ammeineen ja alakerrassa saunatilat ja katettu terassi. Autotallirakennus jakautuu talli- ja työtilaan, lisäksi yläkerran vinttitila eristetty lämpimäksi ja tallin kyljessä autokatos ja puuvarasto. Edulliset asumiskulut, vuosittainen sähkönkulutus vain n. 13.000 kWh. Oma porakaivo. Tähän ihastut varmasti, sovi oma esittelysi pian!

Michelle Travis

Myyntipäällikkö

Habita Sipoo

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200373
michelle.travis@habita.com

Myyntihinta

529 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

184 m²

Perustiedot

Kohdenumero	660255
Myyntihinta	529 000 €
Huoneet	6
Makuuhuoneet	4
Kylpyhuoneet	2
WC:t	2
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Kylpyhuoneet ilman WC:tä	1
Asuintilojen pinta-ala	184 m²
Pinta-alat yhteensä	253 m²
Muiden tilojen pinta-ala	69 m²
Asuintilat luettelona	Eteisaula, olohuone/ruokailutila, keittiö, neljä makuuhuonetta, aulatila, vaatehuone, pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone, kylpyhuone, erillinen wc
Muut tilat luettelona	Autotalli-/ varastorakennuksen alakerran lämmitetyt tilat
Pinta-alan lisätiedot	Ilmoitettu asuintilojen pinta-alatieto perustuu rakennuslupapiirustuksiin jonka mukaan omakotitalon huoneistoala on 184 m². Asuinrakennuksessa ei ole muita tiloja. Muiden tilojen pinta-alatieto perustuu talousrakennuksen rakennuslupapiirustuksiin, jonka mukaan hyötyala on 69 m². PInta-alat yhteensä ovat edellä mainittujen summa.
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Rakennuspiirustus
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	2
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	Sopimuksen mukaan Vapautuminen sopimuksen mukaan
Ominaisuudet	Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja
Tilat	Eteinen: Tilava eteisaula, josta portaat yläkertaan ja käynti kodihoitotilaan ja saunatiloihin. Olohuone: Suuri olohuone yhdistettynä ruokailutilaan erkkerissä. Kulku terassille ja näkymät kauniille kallioiselle takapihalle. Keittiö: Tunnelmallinen tupakeittiötyylinen keittiö, joka yhdistyy luontevasti muihin oleskelutiloihin. Reilusti kaappitilaa, kaasuhella ja leivinuuni osana varaavaa takkaa. Makuuhuone: Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joista yksi muita selkeästi isompi ja varustettu omalla isolla vaatehuoneella. Kylpyhuone: Yläkerrassa oma kylpyhuone, jossa kylpyamme ja wc. Alakerran pesutilat saunoineen erikseen. Sauna: Ikkunallinen sauna lasiovella. Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa tilaa pesutornille ja kulku pihalle. Työtasoa ja kaapistoa, lämminvesivaraaja ja tenkiikka myös tässä tilassa. WC: Alakerran eteisestä kulku erilliseen wc-tilaan jossa allaskaapisto ja peilikaappi. Aula: Yläkerrassa tilava aulatila, josta kulku parvekkeelle Terassi: Takapihalla terassia joka osittaain katettu. Hyvin tilaa ulkokalusteille ja kesäkeittiötoiminnoille. Parveke: Parvekkeelta näkymät luonnon kauniille takapihalle.
Näkymät	Oma piha, Naapurusto, Metsämaisema, Luonto
Säilytystilat	Vaatehuone, Ulkovarasto
Teleliikenneyhteydet	Antenni
Lattian pintamateriaalit	Parketti, Laminaatti, Laatta
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Kaasuliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Kylpyamme, Vesikiertoinen lattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi
Kodinhoitohuoneen varustus	Pesukoneliitäntä, Allas
Tarkastukset	Kosteusmittaus (25.11.2008), Vahinkokartoitus (vesivahingon korjaus) ISS vahinkosaneeraus / Janne Saarinen (raportti saatavilla välittäjältä)
Kuvaus	5-6 h, k, s, khh, parveke, terassi
Lisätiedot	Kodin varaavassa takassa myös leivinuuni. Autotallin yhteydessä 32A sähköauton latauslaite (teho 11 W). Asuinrakennuksen ja autotallin loppukatselmus suoritettu hyväksytysti vuonna 2009.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennustyöt aloitettu	2004
Rakennusvuosi	2009
Käyttöönotto	2004
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Mansardikatto
Ilmanvaihto	Koneellinen
Perustukset	Betoni Tuulettuva alapohja, harkkoperustus
Energiatodistuksen luokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysmuoto	Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Ilma / vesi lämpöpumppu
Rakennusmateriaalit	Puu, Betoni
Kattomateriaalit	Betonitiili
Julkisivun materiaalit	Puuverhoilu
Remontit	Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Ilmanvaihotkanavien nuohous ja ilmamäärien säätö tehty Muu 2021 (Tehty), Kodinhoitohuoneen, pesuhuoneen ja saunan laatoitukset uusittu sekä paneelien maalaus. Lisäksi keittiön lattian ja seinäkaakeleiden ja seinävalaisimien uusinta. Astianpeuskone uusittu 2021 sekä kaasuliesi ja uuni uusittu 2022. Lämmitys 2021 (Tehty), Lämminvesivaraaja uusittu ja asennettu ilmasta veteen lämmitysyksikkö Nibe (samalla asennettu veden massasuodatin ja raudanerotin laitteisto) Asuinrakennukseen asennettu ilmalämpöpumppu (mitsu35) Piha 2021 (Tehty), Pihatien ja parkkipaikan asfaltointi Muu 2020 (Tehty), Autotallin vintin eristäminen ja panelointi + ikkuna asennettu vinttitilan päätyyn Piha 2020 (Tehty), Pihavalot ja sähköistys roskakatokselle Lämmitys 2020 (Tehty), Autotallin katolle asennettu 5,5W aurinkopaneelit (tuotto vuosittain n. 5500kWh) Muu 2019 (Tehty), Olohuoneen lattian hionta Piha 2019 (Tehty), Talon terassin kattaminen Muu 2019 (Tehty), Autokatos ja puuvarasto rakennettu autotallin kylkeen, autotalliin asennettu ilmalämpöpumppu Muu 2017 (Tehty), Olohuoneen ja makuuhuoneen välisen väliseinän avaus (tuki toteutettu teräspalkeilla). Asuinrakennuksen yläkerran huoneiden maalaus ja tapetointi.
Kiinteistötunnus	92-420-2-102
Kiinteistövero vuodessa	1 094,54 €
Rasitukset	400 000 € Valmiita sähköisiä kiinnityksiä yheensä 400.000 euron edestä, siirretään ostajalle vapaina
Rasitteet	1)Tieoikeus, Mäntykorvenkujan tiekunta Arkistoviite: tielautakunta Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 92-420-2-102 STENSKOG 2)Tieoikeus, Nybyggetintien tiekunta Arkistoviite: tielautakunta Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 92-420-2-102 STENSKOG
Tontin pinta-ala	6378 m²
Rakennuksia	2
Maasto	Kumpuileva
Vesialue	Oikeus vesialueisiin
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Yleiskaava Yleiskaava, AT maaseutumaista asumista.
Liittymät	Sähkö Sähköliittymä 3x25 A, oma porakaivo ja jätevedenkäsittely

Palvelut

Koulu	4 km, Sotungin koulu n. 4 km, Västersundom skola n. 5,8 km https://www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/toimipiste/sotungin-koulu
Päiväkoti	6.2 km, Hakunilanrinteen päiväkoti https://www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/toimipiste/hakunilanrinteen-paivakoti
Ruokakauppa	5.5 km, Hakunilan palvelut

Liikenneyhteydet

Bussi	0.2 km, Lähimmälle pysäkille n. 150 m josta kulkee kyläbussi kts HSL reittiopas https://reittiopas.hsl.fi/etusivu
Juna	10 km, Tikkurilan juna-asema

Maksut

Lämmitys	150 € / kuukausi (arvio) Toteutunut kokoinaissähkönkulutus nykyisillä omistajilla ollut n. 13700kWh/v, kustantaen noin 1800 e/v. Sähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan.
Katu	130 € / vuosi (arvio) Vuoden 2023 yksityistien tiehoitomaksut (Nybergetintie ja Mäntykorvenkuja). Tiemaksu voi vaihdella vuosittain, maksun määrästä päätetään tiekunnan vuosikokouksissa.
Jätemaksu	35 € / kuukausi (arvio) Tämän hetkisen pienjätemaksu nykyisillä omistajilla (ison jäteastian tyhjennys sekä biojäteastia)

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	3 % Maksetaan toteutuneesta kauppahinnasta.
Rekisteröintimaksut	161 € Lainhuutohakemuksen käsittelykulut Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.