Etsi kohdenumeron perusteella
Huvila, Martinkari
48310 Kotka, Mussalo
Yli hehtaarin oma saari Mussalosta.
Miltä kuulostaa kokonainen oma saari? Nyt se on mahdollista. Ihan keskeltä Mussaloa alle 100m päästä mantereelta yli hehtaarin saari. Upea 1900-luvun alun hirsihuvila, erillinen keittiö ja ruokailurakennus 35m2, vierasmökki 30m2, rantasauna 25m2, venevaja ym. Täällä on ollut jopa tenniskenttä aikanaan, kun paikallinen hienostoväki tätä omisti. Varsanniementien venelaiturilla soudat saareen hetkessä. Saaren toisella puolella isompi laituri, jonne voit ajaa millä jahdilla vaan. Sähköliittymä sekä kesävesi tulee jo saareen. Soita varaa esittely ja tee tarjous. Tätä tilaisuutta ei kannata ohittaa!
Pasi Hyvärinen
Kiinteistönvälittäjä
Habita Kotka
Suomalainen LKV-pätevyys
Myyntihinta
450 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
90 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 659697 |
|---|---|
| Myyntihinta | 450 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 117 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 27 m² |
| Asuintilat luettelona | Päärakennus: Tupahuone, 4 makuuhuonetta, eteinen, aula, kuisti Keittiörakennus: Keittiö, ruokailuhuone, eteinen Makuuaitta: Kaksi makuuhuonetta Rantasauna: Pukuhuone, sauna |
| Muut tilat luettelona | Varastot, venesuoja, ulkohuussi |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot omistajan ilmoituksen mukaan |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | 2 vko kaupanteosta |
| Pysäköinti | Parkkipaikka |
| Vapaa-ajan asunto | Kyllä |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat |
| Tilat |
Olohuone: Olohuoneessa takka Makuuhuone: Päärakennuksessa 4 makuuhuonetta Keittiö: Erillinen keittiörakennus jossa sähköliesi, jääkaappi/pakastin, huuva ym. Lisäksi siellä erillinen ruokailutila Sauna: Etelänpuoleiseen päähän rakennettu sauna aivan rantaan. Puilla lämpiävä tietenkin. Ulkovarasto: Varastotiloja on useampi WC: Erillinen ulkowc (biokäymälä) |
| Näkymät | Puutarha, Metsämaisema, Merimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Lattian pintamateriaalit | Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Lautapaneli, Betoni |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Lämminvesivaraaja |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (27.5.2024), Tarkastajan näkemyksen mukaan olennaisimpia epäkohtia ja riskejä ovat: Päärakennuksessa havaittiin huomattavia suoruuspoikkeamia (, vesikate on teknisen käyttöikänsä päässä, talousrakennusten kunto on pääosin vaatimaton |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Lisätiedot | Saari muodostuu kahdesta eri kiinteistöstä. Kaikki rakennukset on toisella kiinteistöllä. Toisella puolella on ollut vain tenniskenttä jossain vaiheessa. Olemassa olevat rakennukset saa kunnostaa ja niitä voi vähän laajentaa. Rakennuspaikkojen lisäämistä jos suunnittelee, sellaiset pitää kysyä kaupunkisuunnittelulta ja hakea poikkeuslupaa. Kuntotarkastajan havaitsema suoruuspoikkeama lomarakennuksessa on ollut samanlainen koko nykyisten omistajien omistuksen ajan eli 43v. Ei huolta siis sen suhteen. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1917 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1917 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti, Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puu, Puuverhoilu |
| Remontit |
Julkisivu 2016 (Tehty), Julkisivu maalattiin huvilasta sekä kaksi ikkunaa uusittiin yläkerrasta Muu 2013 (Tehty), Vierasmajan ikkunat, kuisti ja katto uusittu. Katto 2013 (Tehty), Keittiön katto uusittu Muu 2005 (Tehty), Keittiön ja vierasmökin/makuuaitan lattiat uusittu veden nousemisen takia. Muu 1990 (Tehty), Iso laituri rakennettu Muu 1989 (Tehty), Iso remontti tehty päätaloon. Lämmön eristystä parannettiin, vesikatto uusittiin. Katto 1989 (Tehty), Peltikatto venesuojaan sekä saunaan Ikkunat 1989 (Tehty), Tuplaikkunat kaikkiin rakennuksiin |
| Yleiset tilat | Sauna |
| Kiinteistötunnus | 285-411-1-6 ja 7 |
| Kiinteistövero vuodessa | 428,93 € |
| Rasitukset | Ei rasituksia |
| Rasitteet | Ei rasitteita |
| Tontin pinta-ala | 10300 m² |
| Rakennuksia | 5 |
| Maasto | Tasainen |
| Vesialue | Oma ranta |
| Rantaviiva | 400 m |
| Tie | Ei |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Yleiskaava/Kotkan kaupunki |
| Liittymät |
Vesi, Sähkö Kesävesi tulee saarelle |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta. (www.habita.com) |
Palvelut
| Ruokakauppa | 0.9 km |
|---|---|
| Ostoskeskus |
6 km, Kotkan keskustan palvelut n. 6 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 1 km |
|---|
Maksut
| Muu |
60 € / vuosi
Laituripaikka 60€/v. käyttömaksu. (Laituripaikan hinta 500€, sisältyy kauppahintaan.) |
|---|---|
| Vakuutus | 382 € / vuosi (arvio) |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.