Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Karhutie 17
04130 Sipoo, Nikkilä
6h, k, s, at, var, harr.tila, terassi
Tunnelmallinen ja hyvin pidetty neljän makuuhuoneen koti monipuolisilla harrastetiloilla etsii nyt uutta omistajaa! Rauhallinen sijainti, kuitenkin vain kävelymatkan päässä palveluista. Tämä koti tarjoaa asukkailleen tilavien asuintilojen lisäksi suojaisan pihan terasseineen, omalla puistoalueeseen rajoittuvalla tontilla. Taloon tehty mittavia teknisiä parannuksia; mm. vesiputkistot uusittu ja ilma-/vesilämpöpumppu asennettu. Kodin laajennusosa toteutettu 2009, alkuperäinen rakennusosa vuodelta 1976. Tule rohkeasti paikan päälle tutustumaan, yksityisesittelyt joustavasti!
Marika Parhiala
Kiinteistönvälittäjä
Habita Sipoo
Suomalainen LKV-pätevyys
Myyntihinta
335 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
178 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 659622 |
|---|---|
| Myyntihinta | 335 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 178 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 230 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 52 m² |
| Asuintilat luettelona | Tuulikaappi, eteinen, vaatehuoneet, erillinen wc, olohuone, keittiö, neljä makuuhuonetta, takkahuone/apukeittiö, arkiteteinen/varastohuone, käytävä, kylpuhuone ja sauna |
| Muut tilat luettelona | Autotalli (n. 16m²), kattilahuone (n. 3m²) ja lämmin harrastetila (n. 33m²) |
| Pinta-alan lisätiedot | Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala ja muiden tilojen pinta-ala ovat arvioita, jotka perustuvat rakennuslupapiirustuksiin ja sisätiloista käsin otettuihin mittoihin. Ilmoitettu pinta-alat yhteensä on edellä mainittujen summa. Rakennuslupapiirustusten mukainen kokonaisala 267,5m². Rakennuksen huoneistoala on rakennuslupapiirustusten mukaan 236,5 m². Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee pieni puuvaja. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Turvajärjestelmä, Takka |
| Tilat |
Eteinen: Kodin pääoven yhteydessä pieni tuulikaappi, ja tilava eteisaula josta kulku oleskelutiloihin ja makuuhuoneisiin. Olohuone: Valoisa ja tilava olohuone, josta näkymät omalle suojaisalle pihalle ja terassille Keittiö: Keittiöstä näkymät kadulle ja talon edustalle. Kylpyhuone: Kodin pesutilat remontoitu n. 2010-2011. Suihkukaapissa höyrytoiminto. WC: Kodissa kaksi wc:tä joista toinen erillis wc eteisaulan vieressä, ja toinen wc kylpyhuoneessa. Sauna: Saunassa puukiuas ja lasiovi. Vaatehuone: Kodissa kaksi erillistä vaatehuonetta, lisäksi varastohuone/arkieteinen josta kulku etupihalle. Takkahuone: Laajennukseen toteutettu toinen oleskelutila, jossa takka ja apukeittiö, sekä kulku pienelle suojaisalle sivuterassille niin kuin myös varsinaiselle takapihalle ja terassille. Kodinhoitohuone: Kodinhoitotoiminnot toteutettu pesuhuoneeseen, lämpimässä varastossa myös hyvin tilaa apukeittiötoiminnoille. Askarteluhuone: Laajennusosaaan totetutettu iso n. 33 m2 lämmin harrastetila. Ulkovarasto: Pihassa pieni erillinen puuvaja Terassi: Iso aurinkoinen terassi, lisäksi myös katettua terassia, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Katu, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili, Suihkukaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(7.6.2024), Asuntokaupan kuntotarkastus RS³ sekä
Asiantuntijalausunto 18.6.2024 (Sustera Oy), raportit saatavilla välittäjältä Kuntoarvio (15.8.2002), Asiantuntijalausunto (Insinööritoimisto Raksystems Oy), raportti saatavilla välittäjältä Kuntoarvio (13.12.1999), Omakotitalon kuntotarkastus, RS-2 (Insinööritoimisto Raksystems Oy), raportti saatavilla välittäjältä |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 6h, k, s, at, var, harr.tila, terassi |
| Lisätiedot | Laajennusosan asuintiloissa kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys, harrastetilassa sähköinen lattialämmitys. Laajennus loppukatselmoitu 17.8.2009. Radonmittaus tehty 11.4.2003, ei kohonneita arvoja, raportti saatavilla välittäjältä. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1976 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1976 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Maavarainen betonilaatta |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Öljylämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Vesikiertoinen lattialämmitys, Lattialämmitys, Ilma / vesi lämpöpumppu, Sähkölämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Ulko-ovet 2023 (Tehty), Pääoven hionta ja öljyäminen suoritettu viimeeksi 2023 Sokkeli 2023 (Tehty), Patolevyn yläreunan kiinnitys ja sokkelin huoltomaalaus Julkisivu 2023 (Tehty), Ulkoverhoilun osittainen uusiminen ja huoltomaalaus Lämmitys 2016 (Tehty), Ilmavesilämpöpumppu asennettu, ja vesikiertoiset patterit ja patterien putkistot uusittu (patteriputkiston materiaali komposiitti) Vesijohdot 2016 (Tehty), Käyttövesiputket uusittu kokonaan komposiitti putkilla Muu 2010 (Tehty), Pesuhuoneen lattiakaivo uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Vesimittari uusittu arvioilta vuonna 2018. Laajennus 2009 (Tehty), Rakennusta laajennettu rakennusluvalla joka myönnettu 2006, loppukatselmus laajennukselle suoritettu 2009. Takat 2006 (Tehty), Uusi varaava takka asennettu laajennusosaan laajennuksen yhteydessä. Alkuperäisen osan avotakkaan asennettu takkasydän arviolta vuonna 2001. Sähköt 2006 (Tehty), Ryhmäkeskus (sulaketaulu) osittain uusittu laajennuksen yhteydessä, laajennukselle lisätty oma ryhmäkeskus, samoin ilma-vesilämpöpumpulle. Sähkökatkaisimia uusittu osittain 2010 Ikkunat 2005 (Tehty), Ikkunoiden huoltomaalaus arviolta vuonna 2005 Muu 2005 (Tehty), Kylmä huone muutettu lämpimäksi toimenpideluvalla joka myönnetty 2004. Muutostöiden loppukatselmus suoritettu 2005. Katto 2003 (Tehty), Piipun pellitukset uusittu arviolta vuonna 2003 Salaojat 2003 (Tehty), Perusmuurin vedeneristyksen yhteydessä uusittu sekä salaojat että sadevesijärjestelmä ja hulevesien ohjaus (purkupaikka: oja, ei hulevesipumppua)) Sokkeli 2003 (Tehty), Perusmuurin vedeneristys (patolevyn asennus) ympäri rakennuksen. Maa-aines rakennuksen vierustalla myös kokonaan vaihdettu/uusittu Lämmitys 2000 (Tehty), Öljypoltin uusittu vuonna 2000. Normaalit vuosittaiset huoltotoimet suoritettu. Öljysäiliön puhdistus ja tarkastus tehty 10 vuoden välein, viimeeksi vuonna 2020 Muu 1995 (Tehty), Erillis WC:n tilat remontoitu edellisen omistajan toimesta arviolta vuonna 1995 |
| Kiinteistötunnus | 753-416-35-368 |
| Kiinteistövero vuodessa | 696,36 € |
| Rasitukset |
145 977,86 € Valmiita sähköisiä kiinnityksiä 9 kpl, yhteensä 145.977,86 euron edestä |
| Tontin pinta-ala | 994 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
N18, (AO I) Erillispientalojen korttelialue |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Kunnallinen vesi ja viemäröinti sekä sähköliittymä 3x25A |
| Ajo-ohjeet | Käänny Martinkyläntieltä Susitielle, käänny oikealle Repotielle ja Repotien päässä vasemmalle, talo heti oikealla puiston vieressä |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa |
1.6 km, Nikkilän keskustan ruokakaupat sekä muut palvelut |
|---|---|
| Koulu |
0.5 km, Lähin koulu Leppätien koulu. Lukkarin koulu ja Nikkilän keskustan koulukeskus n.1-1,5 km kävelymatkan päässä https://www.sipoo.fi/palvelu/koulut/ |
| Päiväkoti |
0.5 km, Metsätien päiväkoti lähin päiväkoti, muut Nikkilän päiväkodin n. 1-2 km matkan päässä https://www.sipoo.fi/palvelu/kunnan-paivakodit/ |
| Puisto |
0.6 km, Nikkilän koirapuisto, vieressä myös tenniskenttä ja lenkkeliymaastot |
| Kuntoklubi |
1.5 km, Liikuntakeskus Sipoon Syke, Nikkilän montioimihalli ja kuplahalli n. 1 km |
| Terveyskeskus |
1.3 km, Nikkilän terveysasema |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.8 km, Lähin bussipysäkki ja liitäntäpysäköinti alle kilometrin päässä. Katso hsl reittiopas https://reittiopas.hsl.fi/etusivu |
|---|
Maksut
| Sähkö |
150 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaissähkönkulutus (sisältäen osittain lämmityksen) ollut n. 10-13.000 kWh/v, ja kustantanut sopimuksesta riippuen 1000-2000€ vuodessa. |
|---|---|
| Lämmitys |
75 € / kuukausi
(arvio)
Lämmitykseen käytettyä öljyä kulunut vuosittain n. 600 l (á n.1,5e/l) |
| Vesi |
35 € / kuukausi
(arvio)
Nykyisillä omistajilla kulunut n. 30-40 euron edestä vettä kuukaudessa. |
| Jätemaksu |
25 € / kuukausi
(arvio)
Pienjäteastian tyhjennys, oman sopimuksen ja tyhjennysvälin mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron toteutuneesta kauppahinnasta. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
161 € Lainhuutohakemuksen käsittelykulut MML hinnaston mukaan (+mahdolliset pankin palvelumaksut) |
| Muut kulut |
150 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio 128€+matka- ja kopiokulut, ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. Sähköinen KVP kauppa 221€(ostaja maksaa, sisältää lainhuudon ja kaupanvahvistuksen) |
| Sopimusten siirrot |
23 € Sähköisen panttikirjan saajaa koskeva merkintä 23€/kiinnitys |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.