Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Kerrostalo, Kunnalliskodintie 9

00600 Helsinki, Käpylä

Tule ihastumaan tähän skandinaavisen vaaleaan kauniiseen kotiin, vanhan Koskelan sairaalan puistomaisessa ympäristössä. Tähän 2022 valmistuneeseen tilavaan perheasuntoon pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät vehreälle rauhalliselle sisäpihalle. Lapsiystävällinen ympäristö ja käytössäsi on myös yhteiskäyttöauto Volkswagen ID3 täyssähköauto. Arabianrannan merelliset ulkoilureitit odottavat lähellä tarjoten loistavat mahdollisuudet ulkoiluun. Tämä koti yhdistää hyvät liikenneyhteydet ja luonnonläheisyyden, tarjoten ihanteellisen asuinpaikan perheelle.

Sue Wahlstedt

Kiinteistönvälittäjä

Habita Vantaa

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200304
sue.wahlstedt@habita.com

Velaton myyntihinta

419 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

97 m²

Perustiedot

Kohdenumero	659559
Velaton myyntihinta	419 000 €
Myyntihinta	419 000 €
Huoneet	4
Makuuhuoneet	3
Kylpyhuoneet	1
WC:t	1
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Asuintilojen pinta-ala	97 m²
Asuintilat luettelona	Olohuone, keittiötila, 3 makuuhuonetta, sauna, kylpyhuone, wc, eteinen
Muut tilat luettelona	-
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	2
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	Sopimuksen mukaan
Pysäköinti	Autohalli, Katupysäköinti
Soveltuu liikuntarajoitteisille	Kyllä
Tilat	Keittiö: Keittiössä runsaasti säilytystilaa. Välitilassa kuviollinen kalvo on poistettavissa. Olohuone: Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone: Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa runsaasti säilytystilaa. Sauna: Lasiovinen sauna. Kylpyhuone: Hyvänkokoinen kylpyhuone, jossa myös wc-istuin ja tilaa pesutornille. WC: Erillis-wc. Eteinen: Tilava eteinen, jossa kaapisto. Lasitettu parveke (Lounas): Kivankokoinen lasitettu parveke vehreälle sisäpihalle.
Näkymät	Sisäpiha, Katu, Luonto
Säilytystilat	Kaapisto, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista
Lattian pintamateriaalit	Parketti
Seinien pintamateriaalit	Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi
Osakenumerot	3561-3685
Kuvaus	4h, k, s, kph, wc, las,p

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	2022
Käyttöönotto	2022
Kerroksia	6
Hissi	Kyllä
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen
Energiatodistuksen luokka	B, 2018
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö
Rakennusmateriaalit	Betoni
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Betonielementti
Remontit	Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), Yhtiöllä voimassa oleva korjausuunnitelma vuosille 2024-2028. Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
Yleiset tilat	Varasto, Sauna, Väestönsuoja, Tekninen tila, Kuivaushuone, Pyörävarasto, Kerhohuone, Jätekatos, Parkkihalli, Pesutupa
Isännöitsijä	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän yhteystiedot	Olli-Pekka Nissinen p. 0207488292
Huolto	Helsingin Kiinteistöhuolto Oy
Tontin pinta-ala	3261 m²
Parkkipaikkoja	46
Rakennuksia	2
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Vuokra
Tontin omistaja	Helsingin kaupunki
Vuosivuokra	236 313,12 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä	31.12.2075
Kaavoitustilanne	Asemakaava Alueella vireillä kaavamuutokset 12852 Koskela, Kumpulankärki ja 12817 Koskelan koulu ja päiväkoti.Lisätiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Koskelanpiha
Osakkeiden lukumäärä	8 000
Huoneistojen lkm	96
Huoneistojen pinta-ala	6219 m²
Lunastusoikeus	Kyllä. 7 § Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä tämän yhtiöjärjestyksen 8, 9, 10 ja 11 pykälissä on määrätty. Edellä oleva määräys on merkittävä osakekirjoihin. 8 § Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, hänen on ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla. Kaupungilla ei ole lunastusoikeutta, jos omistusoikeus osakkeisiin on siirtynyt perintönä, lahjana, testamentilla tai osituksen kautta tai jos osakkeet on luovutettu aviopuolisolle, rintaperilliselle, ottolapselle, vanhemmille, ottovanhemmille, sisaruksille tai sisarpuolille. 9 § Yhtiön hallituksen on ilmoitettava kirjallisesti Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön asukas- ja yrityspalvelujen asuntopalvelut - yksikölle tapahtuneesta luovutuksesta kahden viikon kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtyminen on tullut hallituksen tietoon ja liitettävä ilmoitukseen selvitys hallituksen määräämästä lunastushinnasta ja sen perusteena olevasta laskelmasta. Ilmoituksen mukana on toimitettava kopio kauppakirjasta tai muusta luovutusasiakirjasta. Kaupunkiympäristön asukas- ja yrityspalvelujen asuntopalvelut - yksikön on ilmoitettava yhtiön hallitukselle lunastusoikeuden käyttämisestä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtyminen on tullut hallituksen tietoon. Lunastushinta on suoritettava yhtiön hallitukselle viimeistään kahden viikon kuluttua siitä, kun lunastushinta on määrätty ja lunastusoikeuden käyttämisestä on ilmoitettu yhtiölle. 10 § Osakkeiden lunastushinta lasketaan siten, että asunnon valmistumisajankohdan hankinta-arvo tarkistetaan Tilastokeskuksen julkaisemilla asuntojen hintaindeksillä (2005=100) ja rakennuskustannusindeksillä (2005=100) rakennuksen valmistumisajankohdasta lunastushinnan laskenta-ajankohtaan. Asunnon hankinta-arvoon lisätään ennen indeksitarkistusta huoneistoon rakennusaikana tehtyjen muutos- ja lisätöiden kustannukset siltä YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Helsingin Koskelanpiha 28.05.2024 11:00:06 5(9) Sivu: 5(7) osin kuin osakkeenomistaja esittää niiden tekemisestä ja kustannuksista hyväksyttävän selvityksen. Lunastushinta määrätään sen indeksin perusteella, joka tuottaa korkeamman hinnan. Jos yhtiö omistaa useampia rakennuksia, kaikkien sen huoneistojen valmistumisajankohtana käytetään lunastushintaa laskettaessa viimeksi valmistuneen asuinrakennuksen valmistumisajankohtaa. Lunastushintaan lisätään huoneistokohtainen osuus mahdollisten yhtiön omistamien rakennusten parannusten ja peruskorjausten kustannuksista vähennettynä samassa yhteydessä tehtyjen vuosikorjausluonteisten töiden osuudella kokonaiskustannuksista ja tarkistettuna valmistumisajankohdasta lukien indeksillä edellä tässä pykälässä kuvatulla tavalla. Lunastushinnasta vähennetään asunnon vastuulle vastikeperusteen mukaan tuleva osuus yhtiön lainoista.

Palvelut

Koulu	0.5 km, Koskelan ala-asteen koulu, 700 m Käpylän ruotsinkielinen ala-aste
Ruokakauppa	0.3 km, Alepa Koskela, 800m K-Market Masurkka
Päiväkoti	0.1 km, Päiväkoti Koskela

Liikenneyhteydet

Bussi	0.1 km, 55
Bussi	0.2 km, 57, 518, 848, F848, M100, U848

Maksut

Hoitovastike	630,5 € / kuukausi Sis. tontin vuokran ja 10 Mbit laajakaistayhteyden.
Vesi	20 € / kuukausi / henkilö Vesiennakkomaksu, oman kulutuksen mukaan
Parkkipaikka	55 € / kuukausi Mahdollinen autohallipaikka. Autopaikat jonotusperiaatteella.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 %

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.