Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Hakunintie 18
00420 Helsinki, Hakuninmaa
Hyvin pidetty iso talo henkii 50-luvun tunnelmaa!
HUOMIO! ONKO TÄSSÄ UNELMASI? Hyvin pidetty suuri talo henkii upeaa 50-luvun tunnelmaa! Monipuoliset tilat sopivat moneen tarkoitukseen. Taloa kattavasti remontoitu, mm. salaojat, käyttövesiputket, viemärit, maalämpö, sisätilaremontit, jne. Valoisassa olohuoneessa kaunis alkuperäinen takka. Edullinen maalämpö. Kolme makuuhuonetta, joista yksi alakerrassa. Wc kaikissa kolmessa kerroksessa. Kellarikerroksessa viihtyisät oleskelutilat takkoineen. Talo kuntotarkastettu 1/23. Tontin takaosasta on tehty esisopimus määräosa 1/2 rakennuspaikaksi. Kaunis vehreä omakotialue on rauhallinen ja viihtyisä!
Leena Ginman
Kiinteistönvälittäjä
Habita Helsinki
Suomalainen LKV-pätevyys
Myyntihinta
550 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
152.4 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 658712 |
|---|---|
| Myyntihinta | 550 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 3 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 152.4 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 201 m² |
| Asuintilat luettelona | olohuone, keittiö, ruokailuhuone, 3 makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 3 wc:tä, sauna, kodinhoitohuone, yläkerrassa aulatila. |
| Muut tilat luettelona | kellarin oleskelutilat/takkahuone ja minikeittiö. Ullakon sivuissa säilytystilaa. |
| Pinta-alan lisätiedot | Talon pinta-ala on tarkistusmitattu. Mittausraportin mukaan huoneistoala yhteensä 201 m². Asuintilojen pinta-ala yhteensä 152,4 m². Kellari (sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone) 17,7m². 1.krs 72,2 m². 2.krs 62,5 m². Muiden tilojen pinta-ala yhteensä 48,6m². Tekninen tila 8,7 m². Kellarin muut lämpimät tilat 39,9 m². |
| Tarkistusmitattu | Kyllä |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Turvajärjestelmä, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone: Keskikerroksessa yksi makuuhuone. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joista suuremmassa käynti ullakon säilytystiloihin. Keittiö: Kaunis puusepän tekemä keittiö, täyspuisissa kaapistoissa lämpimän ruskea sävy. Lisäksi keittiössä on lisää työskentelytilaa tuomassa irtosaareke, jonka pinta paksua puuta. Olohuoneen ja keittiön välissä sijaitsee valoisa ruokailuhuone. Olohuone: Kulmaikkunoista valo tulvii tilaavaan olohuoneeseen. Upeana yksityiskohtana 50-luvun avotakka. Aula: Yläkerrassa on tilava aula, josta voit muokata vaikkapa tv-huoneen tai kirjaston. Työtilaksikin se sopii. WC: jokaisessa kerroksessa on erillinen wc. Kylpyhuone: Yläkerran kylpyhuoneessa on suihkunurkkaus ja mukavuuslattialämmitys. Tilaa on myös vaatesäilytykseen, ja esimerkiksi vaatehuollolle. Kellarikerroksessa on ikkunallinen kylpyhuone ja se on varustettu kahdella suihkulla. Vesikiertoine lattalämmitys. Ranskalainen parveke: Yläkerran pienemmässä makuuhuoneessa on viehättävä ranskalainen parveke. Sauna: Tunnelmallinen ikkunallinen puulla lämpiävä sauna antaa lempeät löylyt. Kodinhoitohuone: Kellarikerroksen kodinhoitotilassa on allas ja pesukoneliitäntä. Yläkerran suihkutilan yhteydessä on myös mainio tila esimerkiksi silittämiseen ja vaatesäilytykseen. Takkahuone: Kellarikerroksessa suuri ja muokattavissa oleva tila, jonne saa esimerkiksi työpisteen tai useammankin. Myös vaikka nuorison oleskelutiloiksi se käy mainiosti, samoin tv-huoneeksi. Tilassa on v.2000 asennettu varaava takka. Lisäksi tilassa on näppärä minikeittiö. |
| Näkymät | Piha, Etupiha, Oma piha |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Laatta, Kokolattiamatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Allas |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(10.1.2023), Omakotitalon huoneistoalan mittaus / Suomen talokatsastus Oy. Kuntoarvio (6.1.2023), Kuntotarkastus AKK FISE / Insinööritoimisto Capri Oy, |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 5h, 2k, aula, 2kph, 3wc, s, khh, takkah, |
| Lisätiedot | Myydään kiinteistöstä 91-33-109-5 1/2 määräosa, jolla sijaitsee omakotitalo. Lisäksi tontista on tehty esisopimus, jolle voidaan rakentaa 3 kpl n. 100m² erillistaloa. Näin ollen koko tontti 1942m² ei tule kuulumaan talon ostajalle. Tontille laaditaan hallinnanjakosopimus, joka allekirjoitetaan kaupan tekemisen jälkeen. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1954 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1954 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni, Siporex |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Remontit |
Lämmitys 2021 (Tehty), Maalämpö. Samassa yhteydessä kellarikerrokseen vanhan öljysäiliön tilalle rakennettiin minikeittiö. Vesijohdot 2021 (Tehty), Käyttövesiputket uusittu. Viemärit 2020 (Tehty), Viemärit sukitettu. Katto 2010 (Tehty), Katto muutettu peltikatoksi. (Vanha ehjä huopa jätetty alle) Syöksytorvet ja rännit uusittu. Kellari 2001 (Tehty), Salaojaremontin yhteydessä koko kellari remontoitu: vanha lattia kaivettu auki, maata poistettu, asennettu styrox ja valettu uusi betoni, asennettu lattialämmitys ja laattalattia. Eristetty ulkopuolelta. Samalla tehty remontti kellarikerroksen kylpyhuoneeseen ja saunaan, sekä rakennettu wc kellarikerrokseen. Nunnauunin takka asennettu kellarikerrokseen. Salaojat 2001 (Tehty), Laaja salaojaremontti. Sokkelin ulkopuolelle massanvaihto, sekä patolevyt/vesieristykset. Sadevesiviemäröinti. Muu 2001 (Tehty), Hormeihin uusittu sisusputket kipinävaaran minimoimiseksi. Samalla uusittu ilmanvaihtoputket keittiö- ja wc-linjoihin. |
| Kiinteistötunnus | 91-33-109-5 |
| Kiinteistövero vuodessa | 1 700 € |
| Rasitukset |
1 095 700 € Valmiina 9 kpl sähköisiä panttikirjoja yhteensä 1097500€. Luovutetaan ostajalle rasituksista vapaina. |
| Rasitteet | Tontille tullaan laatimaan hallinnan jakosopimus. (takatontille rakennetaan kolme erillistaloa.) |
| Huolto | Omatoiminen. |
| Tontin pinta-ala | 1942 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Kumpuileva |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki, p.09 310 1691. Kaavasuunnitelmat: 2019-011308. 2023-000531. 2018-011347. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ostoskeskus |
2.5 km, Kauppakeskus Kaari |
|---|---|
| Koulu | 1 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.4 km |
|---|
Maksut
| Vesi |
44 € / kuukausi
(arvio)
Nykyisellä omistajalla vesimaksu ollut n. 44€/kk. |
|---|---|
| Lämmitys |
147 € / kuukausi
(arvio)
147 € / kuukausi (arvio) Nykyisellä omistajalla koko vuoden sähkölasku (sis.siirtomaksu) on ollut n. 1770€, sisältäen käyttösähkön ja lämmityksen. kokonaiskulutus ollut n. 20948 kWh/v |
| Katu | 27 € / kuukausi (arvio) |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa. |
|---|---|
| Muut kulut |
23 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 23€/kpl. Kolme paperista panttikirjaa jotka kuoletetaan. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.