Etsi kohdenumeron perusteella
Paritalo, Leenantie 7
01400 Vantaa, Matari
4-5h, k, wc, kph/wc, s, khh, at, var, ullakko
Hienolla paikalla mäen päällä 1-tasoinen paritaloasunto. Tässä kodissa on juurikin ne tilat, mitkä ovat tehty aikoinaan ihan lapsiperhettä ajatellen. 3-4 makuuhuonetta, iso keittiö, 2 wc tilaa sekä omalla sisäänkäynnillä oleva kodinhoitohuone ovat omiaan helpottamaan lapsiperheen arjen askareita. Olohuoneen ja keittiön välissä jykevä leivinuuni/varaava takka säästää lämmityskuluissa. Iso autotalli/varastotila voisi taas toimia harrastetilana. Lisänä noin 60m² käyttöullakko. As.Oy jossa vsv 1,5% Vesiputket pääosin muovia.
Pekka Nykänen
Kiinteistönvälittäjä
Habita Helsinki
Suomalainen LKV-pätevyys, Kaupanvahvistaja
Velaton myyntihinta
298 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
128 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 657974 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 298 000 € |
| Myyntihinta | 298 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 128 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 158 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 30 m² |
| Asuintilat luettelona | Tuulikaappi, eteinen, kolme makuuhuonetta, olohuone, huone (ent.takkahuone), Keitti, kodinhoitohuone, kph/wc, erillinen wc, sauna. |
| Muut tilat luettelona | Autotalli/varasto, kylmä käyttöullakko (noin 60m²). |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s 128m². Kokonaispinta-alaan 156m² laskettu mukaan autotallin/varaston pinta-ala 30m². Autotalli/varasto/käyttöullakon pinta-alat perustuvat myyjän ilmoitukseen. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Noin yksi (1) kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan, joka sovitaan ostotarjouksen yhteydessä. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Turvajärjestelmä, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Eteinen: Tuulikaapilla varustettu eteinen, jossa liukuovikaapisto. WC: Eteisen yhteydessä ikkunallinen, kalustettu wc. Makuuhuone: Kolme makuuhuonetta kaapistoilla varustettuna. Yksi makuuhuoneista on hieman isompi ja toiminut vanhempien makuuhuoneena. Olohuone: Valoisa olohuone, jossa jykevä varaava takka. Takkahuone: Entinen takkahuone, joka on nykyisellään avoin olohuoneeseen, josta voit tehdä yhden lisähuoneen vaikka makuutilaksi. Keittiö: Valoisa ja tilava keittiö, jossa mahtuu kokkaamaan ja ruokailemaan isompikin kokoonpano samanaikaisesti. Keittiössä leivinuuni/takkayhdistelmä. Kylpyhuone: Ajattoman tyylikäs, vaalesävyinen kylpyhuone, jossa myös wc-"tila", jossa pesuallas, allaskaapisto sekä peili. Sauna: Tilava ikkunallinen sauna, jossa vuolukivitakka. Kodinhoitohuone: Tilava ja hyväpohjaine kodinhoitotila, jossa hyvin kaappitilaa ja laskutasoa. Erillinnen sisäänkäynti etupihan puolelta, helpottaa lapsi- ja lemmieläinperheen arjen askareissa. Ulkovarasto: Takapihalla kylmä pihavarasto. Lisäksi varastotilaa antaa autotalli, sekä sen jatkeenaa hyvä varastotila, johon myös käyntiyhteys takapihan puolelta. Ullakko: Kylmä käyttöullakko, johon kulkuyhteys eteisestä sekä talon päädystä. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Kylmäkaappi |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Allas, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Kuivauskaappi, Pesukone |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(25.6.2024), KODIN terveys valvontamuistio 25.6.2024 ja 16.7.2024 sekä 31.7.2024 Kuntoarvio (12.6.2024), Korjaustyöselostus / Riskianalyysiraportti Kolona Oy Kuntoarvio (14.5.2024), Jatkotutkimuslausunto Sustera Group Kuntoarvio (10.5.2024), Mikrobiviljely materiaalinäytteistä raportti LABROC/GBAGROUP Kuntoarvio (15.3.2024), Asuntokaupan kuntotarkastus RS³ Raksystems Oy. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 1-100 |
| Kuvaus | 4-5h, k, wc, kph/wc, s, khh, at, var, ullakko |
| Lisätiedot | Autotallin varastossa kaivonrengaskellari. Takapihalla noin 12m² kylmä pihavarasto. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1988 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1988 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili, Siporex |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Sähköt 2024 (Tehty), Asunto A. Ryhmäkeskuksen johtavat suojaputket ja alapohjan läpimenevät suojaputket tiivistetty Julkisivu 2024 (Tehty), Asunto A. Ulkoseinärakenteen alaosan muutostyö, ulkoseinärakenteiden uusimista seinien alaosissa ja tiivistys, seinärunkojen alaosat kengityskorjaus, läpivientien ja rasiapohjien tiivistys, huoneiston sähkökaapin suojaputkien ja alapohjaläpivientien tiivistäminen, TATE-kotelointien purku ja uudelleen rakentaminen, lämpäeristeiden uusiminen ja lisääminen Sokkeli 2024 (Tehty), Asunto A. Sokkelin kengitys harkolla. Piilosokkelirakenne korjattu (poistettu) asuintilojen alueella kokonaan, ulkoseinän piilosokkelinrakenteen kengityskorjaus harkkorakenteilla. (piilosokkeli poistettu). Avauskohdassa ei puurungossa tai lämmöneristekerroksessa havaittu viitteitä rakenteiden vaurioitumisesta Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Ilmanvaihdon kanavat, laitteet ja päätelaitteet puhdistettu Piha 2022 (Tehty), Kivituhkan lisääminen taloyhtiön pihalle Julkisivu 2018 (Tehty), Julkisivun maalaus Muu 2000 (Tehty), -2022. Asunto A:n puoleiset toimenpiteet: V.2000: LTO:n moottori vaihdettu. V.2002: Olohuoneen kiinteä ikkunalauta/tv-taso teetetty. V.2003: Varaava takka tehty (ent.avotakka), olohuoneen ikkunat ja terassiovet vaihdettu, lattiat uusittu, keittiö uusittu. V.2006: Rakennettu pihavarasto. maalattu v.2020. V.2010: Sauna, kylpyhuone/wc, kodinhoitohuone uusittu, asennettu uusi lattialämmitys, saunan vuolukivikiuas ja olohuoneen listapatterit uusittu. V.2012: Asennettu ilmalämpöpumppu, seinäpinnat maalattu ja tapetoitu. V.2013 Kodinkoneet uusittu. V.2021 Lämminvesivaraaja vaihdettu. V.2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja mittaus. V.2024: Etuseinän pihalaatat poistettu ja korvattu soralla, sadevesien ohjaus etukulmalla korjattu betonikourulla, aluskatteen korjaus teippaamalla, yhden makuuhuoneen patteri uusittu Muu 1988 (Tehty), -2023 huoneistokohtaisia huoltoja sekä ylläpitokorjauksia / remontteja. Saatavilla nyt myytävän huoneiston A selvitys tehdyistä korjauksista ja remonteista |
| Yleiset tilat | Jätekatos |
| Kiinteistötunnus | 92-412-1-173 |
| Isännöitsijä | Maritta Evers, Hallituksen puheenjohtaja. |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hallituksen jäsen Ritva Vuorinen 040 502 6195 |
| Huolto | Omatoiminen. Osakkaat vastaavat omistamistaan huoneistoistaan ja pihoistaan omatoimisesti. |
| Tontin pinta-ala | 1758 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
AO-3. Erillispientalojen korttelialue. Lisätiedot Vantaan kaupunki p.09 83 911 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Liitetty, Vantaan kaupunki p.09 83 911 |
| Ajo-ohjeet | Kulomäentie- Venuksentie- Kaakkoisväylä- Leenanpolku- Leenantie |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Leenantie 7 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 200 |
| Huoneistojen lkm | 2 |
| Huoneistojen pinta-ala | 256 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.4 km, Mikkolan ostari |
|---|---|
| Päiväkoti |
0.2 km, Saturnuksen päiväkoti |
| Koulu |
0.5 km, Mikkolan koulu, luokat 1-9 |
| Ostoskeskus |
2.5 km, Korson hyvät ja monipuoliset palvelut |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.4 km |
|---|---|
| Juna |
2.8 km, Korson Juna-asema |
Maksut
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Kylmävesi. Lämmin vesi omasta varaajasta, jonka sähkönkulutus oman mittarin mukaan. |
|---|---|
| Sähkö |
170 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaissähkönkulutus on ollut noin 15.000 kWh. Laskettu 13.9snt/kWh Oomienergian hinnaston mukaisesti, sisältäen siirtomaksut. Lopullinen sähkömaksu määräytyy palveluntarjoajan hinnaston / oman sopimuksen mukaisesti. |
| Vakuutus |
590 € / vuosi
(arvio)
Kiinteistövakuutuksen osuus. (koko kiinteistö 1180€/vuosi) |
| Muu |
659,77 € / vuosi
Kiinteistöveron osuus (v.2024). (koko kiinteistö 1319,54€) |
| Jätemaksu | 25 € / kuukausi (arvio) |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Rekisteröintimaksut |
69 € Omistusoikeuden rekisteröinti maanmittauslaitokselle. |
|---|---|
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.