Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Ulappasaarentie 1
00980 Helsinki, Vuosaari
3h, k, kph, wc, terassiparveke
Isolla terassilla varustettu kolmen huopneen koti. Huoneisto sijaitsee läpitalon. Käyttövesiputket uusittu ja julkisivuremontti tehty 2019-2020. Yhtiöstä löytyvät mm. kuntosali ja uima-allas. Hyvä sijainti ja kulkuyhteydet esim. n. 620m Metrolle, kauppakeskus Kolumbus n. 600m, Urheilutalo / uimahalli n. 290m. Lisätiedot ja arkinäytöt kohteen edustajalta.
Esittely: 24.11.2024
14:30 – 15:00
Velaton myyntihinta
189 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
75 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 656598 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 189 000 € |
| Myyntihinta | 158 235 € |
| Velkaosuus | 30 765 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Ei |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, kph, wc, |
| Muut tilat luettelona | Terassiparveke |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Yksi kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat |
| Tilat |
Terassi (Länsi) Makuuhuone (Länsi) Keittiö (Itä) Makuuhuone (Itä) Kylpyhuone WC |
| Näkymät | Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Puisto |
| Säilytystilat | Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Allas, Peilikaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(23.9.2023), Sähkötekninen tarkastusraportti, Raval Helsinki Kuntoarvio (2.6.2021), Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, Uudenmaan kuivauspalvelu Oy Kuntoarvio (10.8.2011), Kuntotutkimus raportti julkisivurakenteet, Vahanen |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 44301-44980 |
| Kuvaus | 3h, k, kph, wc, terassiparveke |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1971 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1971 |
| Kerroksia | 6 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | G, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti, Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Piha 2024 (Meneillään), A-portaan pihan kaivaustyöt. Päätetään myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuutus avata 200.000 euron remonttilimiitti korjaustöiden maksamiseksi. Loppurahalla tehdään kylpyhuonekorjauksia. Päätetään antaa hallitukselle valtuutus taloyhtiön omistuksessa olevaan 2 h+k 63m2 asunto-osakkeen myymiseen. Asunto-osakkeesta saadut rahat käytetään remonttilimiitin lyhentämiseen. Remonttilimiitin mahdollinen loppuosa tullaan konvertoimaan lainaksi viimeistään kahden vuoden päästä remonttilimiitin avaamisesta ja se tullaan jakamaan huoneistojen kesken lainaosuuksiin, jota maksetaan pääomavastikkeena. Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), Yhtiöllä asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028. (19.12.2023) Muu 2023 (Tehty), Kahden asunnon vauriokorjaus ja kahden asunnon kylpyhuonekorjaus. 2021 Ylätalojen keskipäätyjen vedeneristys korjaus. 2019-2012 Vesivaurioisten kylpyhuoneiden remontointi. 2011 Talojen 1 ja 3 ulkoportaiden sekä liikehuoneiston sisäänkäynnin kunnostus. Piha 2022 (Tehty), 1-3 talojen välisen sisääntulon maisemointityö. 2016 Pylväsvalot led valaisimiksi Pysäköinti 2020 (Tehty), Hidaslatauspaikkoja 6 kpl sähkö / hybridiautoille. 2016-2017 Uudet pysäköintipaikat Sähköt 2019 (Tehty), -2020 Sähkösaneeraus Vesijohdot 2019 (Tehty), -2020 Käyttövesiputkiston uusiminen. Julkisivu 2019 (Tehty), -2020 Julkisivuremontti. Yleiset tilat 2016 (Tehty), -2017 Alasaunojen löylyhuoneiden remontti. 2014 Talon (KL) 1 yläsaunan korjaus, kellarin vuokrattavat varastotilat 6 kpl. 2013 Talon 3 (AE) yläsaunan korjaus. 2012 Talon 1 (FJ) yläsaunan korjaus. 2011 Talon 3 (AE) yläsaunan korjaus. 2003 J-portaan kylmäkellarin katto eristetty. Ilmanvaihto 2016 (Tehty), 10 kpl ilmanvaihtokoneiden uusinta ja järjestelmän tasapainotus. 2010 IV-puhdistus. Viemärit 2015 (Tehty), K-L talon painuneiden pohjaviemäreiden uusinta. 2013 J-päädyn viemärikorjaukset. 2010-2012 Sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka. 2010-2011 Talon 3 (AE) pohjoispäädyn sade- ja jätevesiviemärit uusittu. Katto 2012 (Tehty), Vesikattojen pellitysten huoltomaalaus Piha 2011 (Tehty), -2012 Talon 3 itäpuolen istutusalueet kunnostettu ja pihaväylä asfaltoitu Ikkunat 2011 (Tehty), -2012 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. 2001 Itäpuolen ikkunat (5-6krs) Lämmitys 2010 (Tehty), Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto. 2008 Lämmönvaihtimen uusinta. Salaojat 2010 (Tehty), -2011 Talon 3 (AE) pohjoispäädyn VSS-seinän kermieristys sekä salaojien uusiminen Porraskäytävä 2003 (Tehty), Porrashuoneiden huoltomaalaus Parvekkeet 2001 (Tehty), Alatalon terassien kunnostus. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuntosali, Uima-allas, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Saara Peltola p. 010 821 3500 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tontin pinta-ala | 20769 m² |
| Parkkipaikkoja | 158 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki p.09 310 1691, Kaavat: 2015-011287, 2017-013137, 2018-011347, 2019-002374, 2022-003213. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Säästöniemi |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 112 160 |
| Huoneistojen lkm | 208 |
| Huoneistojen pinta-ala | 11216 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 68 670 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
0.5 km, Kauppakeskus Columbus |
|---|---|
| Kuntoklubi |
0.2 km, Uimahalli |
| Golf | 1 km |
| Ruokakauppa | 0.1 km |
| Ostoskeskus | |
| Koulu | 0.1 km |
| Ravintola | 0.2 km |
| Ranta | 1.3 km |
Liikenneyhteydet
| Metro | 0.5 km |
|---|---|
| Bussi | 0.2 km |
Maksut
| Vesi |
15 € / kuukausi
/ henkilö Vesimaksuennakko. Kulut tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Veden tasaus: kylmä vesi 4,10 eur/m³ ja lämmin vesi 9,07 eur/m³. |
|---|---|
| Hoitovastike |
442 € / kuukausi
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen hoitovastike. |
| Rahoitusvastike |
299,2 € / kuukausi
PO 4 on 108,80 eur/kk ja PO 5 on 190,40 eur / kk = 299,20 eur / kk |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € MML rekisteröintimaksu |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.