Traži po referentnom broju
Kuća u nizu, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
Country house with licensed wine and olive farm
Wonderful and atmospheric, fully licensed farm with 13 hectares of land, of which over one hectare of Chianti DOCG Colli Senesi vineyard and over two hectares of Tuscan IGP olive grove (300 productive plants), as well as two rustic apartments in a typical farmhouse, overlooking the land and the Tuscan hills, in a dominant position over the Merse river valley, in the heart of Tuscany. One of the apartments can be rented out to tourists short-term. This beautiful object is completed by a cellar with licensed wine bottling plants and two agricultural outbuildings. Excellent for investment.
Prodajna cijena
572.000 € (4.290.818 kn)
Sobe
8
Spavaće sobe
3
Kupaonice
3
Stambena površina
190 m²Osnovni detalji
| Broj objave | 652898 |
|---|---|
| Prodajna cijena | 572.000 € (4.290.818 kn) |
| Sobe | 8 |
| Spavaće sobe | 3 |
| Kupaonice | 3 |
| Kupaonica s WC-om | 3 |
| Stambena površina | 190 m² |
| Ukupna površina | 357 m² |
| Površina ostalih prostora | 167 m² |
| Opis stambenih površina | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| Mjere provjerene | Ne |
| Mjere na temelju | Izvadak iz katastra |
| Kat | 0 |
| Broj etaža | 2 |
| Stanje | Dobro |
| Slobodno od | Prema ugovoru |
| Parkiralište | Dvorišni parking |
| Razizemlje | Da |
| Zadnji kat | Da |
| Nekretnina za odmor | Da |
| Svojstva | Namješteno |
| Pogledi | Stražnje dvorište, Selo, Šuma, Priroda, Rijeka |
| Spremišta | Ormarić / ormarići |
| Telekomunikacije | televizor, Internet |
| Podne površine | Pločice |
| Zidne površine | Boja |
| Kupaonske površine | Pločica |
| Kuhinjska oprema | Plinski štednjak, Pećnica, Hladnjak, Zamrzivač, Ormarići, Kuhinjska napa, Perilica suđa, Perilica rublja |
| Oprema za kupaonicu | Tuš, Ormarić, Umivaonik, WC školjka, Ogledalo, Tuš kabina |
| Opis | Fabulous working wine and oil farm complete with rustic country house and outbuildings |
Podaci o zgradi i nekretnini
| Godina izgradnje | 1750 |
|---|---|
| Početak uporabe | 1750 |
| Katovi / etaže | 3 |
| Dizalo | Ne |
| Razred energetskog certifikata | Zakonski nije potrebno energetsko certificiranje |
| Grijanje | Grijanje na plin, Zračna toplinska pumpa |
| Građevinski materijali | Drvo, Cigla, Kamen |
| Fasadni materijali | Kamen |
| Zajednički prostor | Spremište opreme, Tehnička soba |
| Površina zemljišta | 137400 m² |
| Broj parkirnih mjesta | 3 |
| Broj zgrada | 2 |
| Zemljište | Brdovito |
| Cesta | Da |
| Vlasništvo zemlje | Vlastito |
| Planiranje | Generalni urbanistički plan |
| Komunalna infrastruktura | Voda, Kanalizacija, Struja, Plin |
Usluge
| Škola | 2 km |
|---|---|
| Dućan s namirnicama | 2 km |
| Igralište | 2 km |
| Bolnica | 25 km |
| Golf | 9 km |
| Plaža | 70 km |
Režije
| Grijanje | 2.000 € / godina (15.002,86 kn) (procjena) |
|---|---|
| Struja | 600 € / godina (4.500,86 kn) (procjena) |
| Porez na imovinu | 400 € / godina (3.000,57 kn) (procjena) |
| Čistoća | 300 € / godina (2.250,43 kn) (procjena) |
Naknade
| Javni bilježnik | 4.000 € (30.006 kn) (Procjena) |
|---|---|
| Porez na prijenos | 2 % (Procjena) |
| Ostale naknade | 1.000 € (7.501 kn) (Procjena) |
Ovako počinje kupnja vaše nekretnine
- Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
- Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.
Želite li znati više o ovoj nekretnini?
Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!