Traži po referentnom broju
Pouzdan partner investitora
Habita je pouzdan partner investitora
Ulaganje u stanove i nekretnine siguran je način povećanja bogatstva. U Habiti vam pomažemo pronaći najbolju investiciju. Zadovoljni kupci i dugogodišnji odnosi s kupcima govore o našem iskustvu i profesionalnosti. Reći ćemo vam o različitim opcijama nekretnina i o tome što bi vam moglo najbolje odgovarati. Ako, s druge strane, tražite pouzdanog i stručnog agenta za nekretnine za iznajmljivanje ili prodaju, onda kod nas možete pronaći kompetentne agente.
Pouzdan partner investitora
Ulaganje u nekretnine
Mogućnosti ulaganja u nekretnine su brojne: ulaganje u stambenu nekretninu, stan za odmor, poslovni prostor ili zemljište. Na ovoj stranici govorimo općenito o nekretninama, ali ako želite saznati više kontaktirajte neku od naših poslovnica i rado ćemo vam pomoći. Postoje i mnoge razlike među zemljama.
Pouzdan partner investitora
Kako investitor ostvaruje dobit na stanu?
Investitor će prihode ostvarivati, između ostalog, razvojem zgrade, razvojem stambenog naselja i općim povećanjem vrijednosti. Iznajmljivanjem nekretnine već sada možete njome pokriti sve ili dio tekućih troškova stana.
Ako se bavite „uradi sam“, najbolji način da vratite uloženo je da sami renovirate stan. Nekoliko strategija za to su flipping BRRRR. U flippingu kupujete nekretninu za obnovu i nakon renoviranja je prodajete dalje uz zaradu. Strategija BRRRR dolazi od engleskih riječi buy, rehab, rent, refinance, repeat. Prvo kupite jeftini objekt za renoviranje, renovirate i iznajmite objekt. Zbog renoviranja banka više cijeni vaš stan, stoga ponovno pregovarajte o hipoteci i u najboljem slučaju možete kupiti drugu investicijsku nekretninu, a zatim ponavljati isti obrazac uvijek iznova. Na taj način možete povećati iznos svoje stambene investicije.
Pouzdan partner investitora
Kakav je to dobar investicijski stan?
Dobra investicijska nekretnina može biti ili stambena nekretnina ili nekretnina za odmor. Lokacija igra veliku ulogu u visini najamnine koju možete dobiti za svoju nekretninu. Osim toga, uzmite u obzir stanje nekretnine, veličinu, buduća renoviranja i tekuće troškove. Pitate se tko bi mogao biti potencijalni podstanar? Je li to apartman za studenta, obiteljski apartman ili destinacija pogodna za odmor?
Dobra lokacija stana je od najveće važnosti za investicijski stan. Dobra lokacija ne znači nužno da stan treba biti u centru grada, ali može biti nadohvat ruke. Na primjer, ako se stan nalazi 30 minuta vožnje vlakom od centra velikog grada, plaže i zračne luke, tada stan već zadovoljava najvažnije kriterije dobrog investicijskog stana.
Pomažemo vam odrediti mjesečnu najamninu i, ako se radi o apartmanu za odmor, procjenjujemo broj unajmljenih tjedana godišnje. Ipak, unaprijed pažljivo pročitajte prodajnu brošuru i pregledajte fotografije nekretnine te razmislite odgovara li stan vašem budžetu.
Pouzdan partner investitora
Investicija u poslovni prostor
Ulaganje u poslovni prostor često je isplativije od ulaganja u stanove. U poslovnim prostorima najmovi su obično dugi, a visina najamnine viša nego u stambenim stanovima. Za investitora to znači stabilan i predvidljiv povrat. Prilikom ulaganja u poslovni prostor vaša je nekretnina sigurna i od inflacije, jer prihod od najma i vrijednost nekretnine obično rastu s inflacijom. Habita ima mnogo dobrih nekretnina pogodnih za ulaganje u poslovni prostor.
Pouzdan partner investitora
Ulaganje u zemljište
Kada procjenjujete različite ciljeve ulaganja u nekretnine, vrijedi razmisliti i o ulaganju u zemljište. Zemljište je ograničen prirodni resurs, a kako broj stanovništva raste, potražnja za zemljištem raste. To dovodi do povećanja vrijednosti zemljišta tijekom vremena, što može osigurati dobar povrat ulaganja.
Za razliku od drugih ulaganja u nekretnine, zemljište zahtijeva izuzetno malo održavanja. Nećete morati brinuti o popravljanju pokvarenih kućanskih aparata ili krova, što vam dugoročno može uštedjeti novac.
Zemljišta imaju nekoliko različitih namjena. Kada kupujete zemljište kao investiciju, provjerite koja je namjena parcele i što na njoj možete graditi. Prema zakonima različitih zemalja, ulaganje u zemljište također može ponuditi porezne olakšice, poput odbitaka od poreza na nekretnine i amortizacije.
Pouzdan partner investitora
Ulaganje u kuću za odmor
Posjedovati kuću za odmor na popularnom odredištu san je mnogih od nas. Ipak, treba uzeti u obzir stopu popunjenosti kuće za odmor. Isplati se kupiti kuću za odmor kao investiciju. Kuća za odmor kao investicija ima smisla ako se nalazi na mjestu gdje je njezino korištenje za najam zajamčeno. Iznajmljivanjem kuće za odmor možete pokriti troškove kuće. Habita ima razne apartmane za odmor diljem svijeta. Kontaktirajte svoju omiljenu destinaciju Habita, a mi ćemo vam predstaviti razne opcije za drugi dom.
Pouzdan partner investitora
Habita narudžbenica i upozorenje o nekretninama
Kada nemate dovoljno vremena za pregledavanje oglasa stanova u nadi da ćete dobiti savršeni stan za ulaganje, naručiti da Habita traži nekretninu za Vas. Imamo opsežne mreže među brokerima na različitim lokacijama i u različitim zemljama i možemo vam pronaći razne opcije kao odredište za ulaganje. Za traženje nekretnine plaća se provizija. Kada ste obećali platiti agencijsku proviziju, u dobroj ste poziciji u procesu nadmetanja za stan. Prodavač stana voli uštedjeti na proviziji.
Još jedna dobra opcija da ne morate stalno pratiti prodajne oglase je postaviti Habita upozorenje o nekretnini. Lako se postavlja, a dojava je aktivna četiri mjeseca. Nakon ovoga također možete nastaviti s upozorenjem o nekretninama. Također vam možemo uključiti upozorenje o nekretnini potpuno besplatno. Uvijek ćete primiti e-poruku iz sustava kada nova nekretnina koji zadovoljava vaše kriterije dođe na prodaju. Obavijest ćete dobiti dan prije izlaska u javnu prodaju. Ispunite pretragu stanova i kliknite na Habita Upozorenje o nekretnini u pretrazi stanova.
Kontaktiraj Habitu
Ispunite obrazac u prilogu i mi ćemo Vas uskoro kontaktirati.
Ovdje smo da odgovorimo na sva vaša pitanja o ulaganju u nekretnine. Naš tim stručnjaka spreman je pomoći vam pronaći prave prilike i voditi vas kroz proces.