ძიება საცნობარო ნომრით
ინვესტორის საიმედო პარტნიორი
ჰაბიტა ინვესტორების საიმედო პარტნიორია
ბინებსა და უძრავ ქონებაში ინვესტიცია არის სიმდიდრის გაზრდის უსაფრთხო გზა. Habita-ში ჩვენ დაგეხმარებით საუკეთესო ინვესტიციის პოვნაში. კმაყოფილი მომხმარებლები და მომხმარებელთან ხანგრძლივი ურთიერთობა მეტყველებს ჩვენს გამოცდილებაზე და პროფესიონალიზმზე. ჩვენ მოგიყვებით უძრავი ქონების სხვადასხვა ვარიანტზე და იმაზე, თუ რა შეიძლება მოგეწონოთ საუკეთესოდ. თუ, მეორე მხრივ, ეძებთ სანდო და გამოცდილ უძრავი ქონების აგენტს თქვენი ქონების გასაქირავებლად ან გასაყიდად, მაშინ ჩვენთან შეგიძლიათ იპოვოთ კომპეტენტური აგენტები.
ინვესტორის საიმედო პარტნიორი
უძრავი ქონების ინვესტიცია
უძრავ ქონებაში ინვესტიციის მრავალი ვარიანტი არსებობს: ინვესტიცია საცხოვრებელ საკუთრებაში, დასასვენებელ ბინაში, ბიზნეს ფართში ან მიწაზე. ამ გვერდზე ზოგადად უძრავ ქონებაზე ვსაუბრობთ, მაგრამ თუ მეტის გაგება გსურთ, დაუკავშირდით ჩვენს ერთ-ერთ ფილიალს და სიამოვნებით დაგეხმარებით. ასევე ბევრი განსხვავებაა ქვეყნებს შორის.
ინვესტორის საიმედო პარტნიორი
როგორ იღებს ინვესტორი ანაზღაურებას ბინაში?
ინვესტორი მიიღებს შემოსავალს, სხვა საკითხებთან ერთად, შენობის განაშენიანებიდან, საცხოვრებელი ფართის განაშენიანებიდან და ღირებულების საერთო მატებიდან. ქონების გაქირავებით თქვენ უკვე შეგიძლიათ მისი გამოყენება ბინის მთლიანი ან ნაწილობრივი ხარჯების დასაფარად.
თუ თქვენ ხართ წვრილმანი, თქვენი ინვესტიციის ანაზღაურების საუკეთესო გზაა ბინის რემონტი თავად. ამისათვის რამდენიმე სტრატეგია არის გადახვევა და BRRRR. ფლიპინგის დროს ყიდულობთ არარემონტებულ ქონებას და რემონტის შემდეგ ყიდით მას მოგებით. BRRRR სტრატეგია მომდინარეობს ინგლისური სიტყვებიდან buy, rehab, rent, refinance, repeat. ჯერ ყიდულობ იაფ ობიექტს გასარემონტებლად, შენ არემონტებ და ქირაობ ობიექტს. რემონტის გამო, ბანკი უფრო აფასებს თქვენს ბინას, ამიტომ ხელახლა მოლაპარაკება იპოთეკაზე და საუკეთესო შემთხვევაში შეგიძლიათ შეიძინოთ სხვა საინვესტიციო ქონება და შემდეგ გაიმეოროთ იგივე ნიმუში ისევ და ისევ. ამ გზით თქვენ შეგიძლიათ გაზარდოთ თქვენი საბინაო ინვესტიციის ოდენობა.
ინვესტორის საიმედო პარტნიორი
როგორია კარგი საინვესტიციო ბინა?
კარგი საინვესტიციო ქონება შეიძლება იყოს როგორც საცხოვრებელი, ასევე დასასვენებელი ქონება. მდებარეობა დიდ როლს თამაშობს იმაზე, თუ რამდენი ქირას მიიღებთ თქვენს ქონებაზე. გარდა ამისა, გაითვალისწინეთ ქონების მდგომარეობა, ზომა, მომავალი რემონტი და მისი მიმდინარე ხარჯები. გაინტერესებთ ვინ შეიძლება იყოს პოტენციური მოიჯარე? ეს არის სტუდენტისთვის შესაფერისი ბინა, საოჯახო ბინა თუ დასასვენებლად შესაფერისი ადგილი?
ბინის კარგ მდებარეობას უდიდესი მნიშვნელობა აქვს საინვესტიციო ბინაში. კარგი მდებარეობა სულაც არ ნიშნავს იმას, რომ ბინა უნდა იყოს ქალაქის ცენტრში, მაგრამ ის შეიძლება იყოს ხელმისაწვდომი. მაგალითად, თუ ბინა მდებარეობს მატარებლით 30 წუთის დაშორებით დიდი ქალაქის ცენტრიდან, პლაჟიდან და აეროპორტიდან, მაშინ ბინა უკვე აკმაყოფილებს კარგი საინვესტიციო ბინის ყველაზე მნიშვნელოვან კრიტერიუმებს.
ჩვენ დაგეხმარებით განსაზღვროთ თვიური ქირა და, თუ ეს არის დასასვენებელი ბინა, ჩვენ ვაფასებთ გაქირავებული კვირების რაოდენობას წელიწადში. თუმცა, წინასწარ ყურადღებით წაიკითხეთ გაყიდვების ბროშურა და დაათვალიერეთ ქონების ფოტოები და დაფიქრდით, შეესაბამება თუ არა ბინა თქვენს ბიუჯეტს.
ინვესტორის საიმედო პარტნიორი
ბიზნეს ფართში ინვესტიცია
ბიზნეს შენობებში ინვესტიცია ხშირად უფრო მომგებიანია, ვიდრე ბინებში. ბიზნეს შენობებში, იჯარა, როგორც წესი, ხანგრძლივია და ქირავნობის დონე უფრო მაღალია, ვიდრე საცხოვრებელ ბინებში. ინვესტორისთვის ეს ნიშნავს სტაბილურ და პროგნოზირებად ანაზღაურებას. ბიზნეს შენობებში ინვესტირებისას თქვენი ქონება ასევე დაცულია ინფლაციისგან, რადგან იჯარით შემოსავალი და ქონების ღირებულება, როგორც წესი, იზრდება ინფლაციასთან ერთად. ჰაბიტას აქვს ბევრი კარგი ქონება, რომელიც შესაფერისია საოფისე ფართების ინვესტიციებისთვის.
ინვესტორის საიმედო პარტნიორი
ინვესტიცია მიწაში
უძრავი ქონების სხვადასხვა საინვესტიციო მიზნების შეფასებისას, ღირს ინვესტიციის განხილვა მიწის ნაკვეთზეც. მიწა შეზღუდული ბუნებრივი რესურსია და მოსახლეობის ზრდასთან ერთად მიწაზე მოთხოვნა იზრდება. ეს იწვევს მიწის ღირებულების ზრდას დროთა განმავლობაში, რამაც შეიძლება უზრუნველყოს ინვესტიციის კარგი ანაზღაურება.
სხვა უძრავი ქონების ინვესტიციებისგან განსხვავებით, მიწა მცირე მოვლას საჭიროებს. თქვენ არ მოგიწევთ ფიქრი გატეხილი ტექნიკის ან სახურავის შეკეთებაზე, რაც დაზოგავს თქვენს ფულს გრძელვადიან პერსპექტივაში.
მიწას აქვს რამდენიმე განსხვავებული დანიშნულება. როდესაც ყიდულობთ მიწის ნაკვეთს ინვესტიციად, შეამოწმეთ რა არის ნაკვეთის დანიშნულება და რა შეგიძლიათ ააშენოთ მასზე. სხვადასხვა ქვეყნის კანონების მიხედვით, მიწაში ინვესტირებას ასევე შეუძლია შემოგთავაზოთ საგადასახადო შეღავათები, როგორიცაა გამოქვითვა უძრავი ქონების გადასახადებიდან და ამორტიზაცია.
ინვესტორის საიმედო პარტნიორი
ინვესტიცია დასასვენებელ სახლში
პოპულარულ ადგილას დასასვენებელი სახლის ფლობა ბევრი ჩვენგანის ოცნებაა. თუმცა დასასვენებელი სახლის დაკავებულობის მაჩვენებელი გასათვალისწინებელია. ღირს დასასვენებელი სახლის ყიდვა ინვესტიციის სახით. დასასვენებელი სახლი, როგორც ინვესტიცია, აზრი აქვს, თუ ის მდებარეობს ისეთ ადგილას, სადაც გარანტირებულია მისი გაქირავება. თქვენი დასასვენებელი სახლის გაქირავებით, შეგიძლიათ დაფაროთ სახლის ხარჯები. ჰაბიტას აქვს სხვადასხვა დასასვენებელი ბინები მთელს მსოფლიოში. დაუკავშირდით თქვენს საყვარელ დანიშნულების ადგილს ჰაბიტას და ჩვენ წარმოგიდგენთ მეორე სახლის სხვადასხვა ვარიანტს.
ინვესტორის საიმედო პარტნიორი
Habita-ს შესყიდვის შეკვეთა და ქონების გაფრთხილება
როდესაც არ გაქვთ საკმარისი დრო ბინების განცხადებების დასათვალიერებლად, იდეალური საინვესტიციო ბინის იმედით, შეგიძლიათ განათავსოთ შესყიდვის შეკვეთა Habita-სთან. ჩვენ გვაქვს ყოვლისმომცველი ქსელები ბროკერებს შორის სხვადასხვა ლოკაციებსა და ქვეყნებში და შეგვიძლია მოგიძებნოთ სხვადასხვა ვარიანტები, როგორც საინვესტიციო მიმართულება. ბინის შესყიდვის დავალების ფასი არის საკომისიოს გადახდა. როცა აგენტურობის საფასურის გადახდას დაპირდი, კარგ მდგომარეობაში ხარ ბინის ტენდერის პროცესში. ბინის გამყიდველს უყვარს საკომისიოს დაზოგვა.
კიდევ ერთი კარგი ვარიანტი, რომ არ მოგიწიოთ გაყიდვების რეკლამების გამუდმებით ყურება, არის Habita's Property Alert-ის დაყენება. მისი დაყენება მარტივია და გაფრთხილება აქტიურია ოთხი თვის განმავლობაში. ამის შემდეგ, თქვენ ასევე შეგიძლიათ გააგრძელოთ Property Alert. ჩვენ ასევე შეგვიძლია სრულიად უფასოდ ჩავრთოთ Property Alert თქვენთვის. თქვენ ყოველთვის მიიღებთ ელ.წერილს სისტემიდან, როდესაც ახალი ნივთი, რომელიც აკმაყოფილებს თქვენს კრიტერიუმებს, გამოვა გასაყიდად. თქვენ მიიღებთ შეტყობინებას საჯარო გაყიდვამდე ერთი დღით ადრე. შეავსეთ ბინის ძებნა და დააწკაპუნეთ Habita's Property Alert-ზე ბინის ძიებაში.
დაუკავშირდით ჰაბიტას
შეავსეთ თანდართული ფორმა და ჩვენ მალე დაგიკავშირდებით.
ჩვენ აქ ვართ, რათა ვუპასუხოთ ნებისმიერ შეკითხვას უძრავი ქონების ინვესტიციების შესახებ. ჩვენი ექსპერტთა გუნდი მზადაა დაგეხმაროთ სწორი შესაძლებლობების პოვნაში და გაგიწიოთ პროცესი.