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Vivienda adosada, Rivipolku 12-16
97310 Patokoski
Toda la casa adosada junto al río
Aquí hay una excelente oportunidad de inversión en una ubicación fantástica a orillas del río Ounasjoki. Un complejo de casas adosadas con apartamentos en diferentes condiciones. El paquete incluye 6 apartamentos de una habitación y 2 apartamentos de tres habitaciones. De los apartamentos, 4 están listos para alquilar de inmediato, 1 está completamente renovado pero requiere reparación de daños por agua, y 3 apartamentos necesitan una renovación completa. Actualmente, dos apartamentos están alquilados. Para más información: Henri Tuomi 0504200787 henri.tuomi@habita.com
Precio de venta
116.000 €
Habitaciones
18
Dormitorios
10
Baños
8
Util
443 m²Detalles básicos
| Número de listado | 661060 |
|---|---|
| Precio de venta | 116.000 € |
| Habitaciones | 18 |
| Dormitorios | 10 |
| Baños | 8 |
| Baños | 8 |
| Baños con inodoro | 2 |
| Baños sin inodoro | 6 |
| Util | 443 m² |
| Área total | 531.5 m² |
| Área de otros superficies | 88.5 m² |
| Descripción de los espacios habitables | dormitorio10, baño8, sala de estar8, WC2, cocina8, pasillo8, vestidor2, sauna8 |
| Descripción de otros espacios | 2espacios técnicos, 9almacenes, sala de secado, WC |
| Descripción de área | La superficie se basa en el plano del permiso de construcción fechado el 2 de septiembre de 1986 |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Documento de permiso de construcción |
| Suelo | 1 |
| Plantas en edificio | 1 |
| Estado | Satisfactorio |
| Vacante desde | De acuerdo con el contrato |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento con toma de corriente |
| Planta baja | Si |
| Espacios |
Dormitorio Cocina Salón Baño Aseo Sauna Vestidor |
| Vistas | Jardin, Patio interior, Campo, Río |
| Inspección de amianto | El edificio fue construido antes de 1994 y no se ha realizado una inspección de amianto. |
| Vendido como alquilado | Sí |
| Ingresos por renta mensual | 1158 € |
Detalles de la propiedad y construcción
| Año de construcción | 1987 |
|---|---|
| Inauguración | 1987 |
| Plantas | 1 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado a dos aguas |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Clase de certificado energético | Certificado energético no requerido por ley |
| Calefacción | Calefacción de agua central, Caldera de aceite, Radiador |
| Materiales de construcción | Madera |
| Materiales del tejado | Chapa metálica |
| Materiales de facada | Madera |
| Reformas |
Otros 2024 (Listo), Daños por agua detectados en el apartamento A3 - se tomaron medidas inmediatas de inmediato Otros 2024 (Listo), El mantenimiento regular, como el servicio del quemador de calefacción de aceite, se realizó en junio de 2024 Otros 2017 (Listo), Renovación completa del apartamento A3 - todas las superficies renovadas - se demolieron paredes para lograr un aspecto más moderno Otros 2017 (Listo), Trabajos de demolición en el apartamento B5 - se han desmontado los muebles de cocina y los armarios del pasillo Otros 2015 (Listo), Se ha detectado una fuga de agua en el apartamento C8 - los suelos han sido desmantelados en todo el apartamento Telecomunicaciones 2012 (Listo), Instalación de una red de fibra óptica |
| Zonas comunes | Habitación técnica |
| Ref. | 699-408-10-3-L1 |
| Impuesto de Bienes Inmuebles anual | 947,91 € |
| Cargas |
264.600 € 1 hipoteca electrónica por un valor de 264.600 euros. Transferida al comprador libre de deudas. El comprador asume los costos de transferencia |
| Cargas | Derecho de paso, derecho de embarcadero |
| Área de parcela | 7720 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 6 |
| Número de edificios | 3 |
| Terreno | Piso |
| Área acuática | Playa propia |
| Costa | 14 m |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Alquiler |
| Propietario de los terrenos | Rovaniemen Kaupunki |
| Renta anual | 400 € |
| Finaliza el contrato de alquiler | 1 ene 2040 |
| Situación de planificación |
Sin plan
Más información del Ayuntamiento de Rovaniemi: 0408381907 |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad |
Servicios
| Tienda de comestibles | 6.9 km |
|---|
Acceso en transporte público
| Tren | 56.3 km |
|---|---|
| Aeropuerto | 60.5 km |
Tasas
| Impuesto de propiedad | 947,91 € / año |
|---|---|
| Calefacción |
13.335 € / año
Aceite, calculado a 1,48 €/litro basado en el precio de 9,000 litros. |
| Electricidad | 450 € / año |
| Basura |
450 € / año
Electricidad de la propiedad |
| Agua |
1.350 € / año
También incluye la tarifa de aguas residuales. Medido por apartamento, facturación a los inquilinos. |
| Otros |
2.840 € / año
Mantenimiento, limpieza de nieve y tareas de conserje |
Costes de adquisición
| Impuesto de transferencia |
3 %
El comprador es responsable de pagar el impuesto de transferencia y de presentar la declaración del impuesto de transferencia después de la transacción. |
|---|---|
| Tasas de registro |
161 € Transferencia de derechos especiales. El comprador es responsable de los costos. |
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