Αναζήτηση κατά αριθμό αναφοράς
Σειρά κατοικίας / κατοικία με μπαλκόνια, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
Country house with licensed wine and olive farm
Wonderful and atmospheric, fully licensed farm with 13 hectares of land, of which over one hectare of Chianti DOCG Colli Senesi vineyard and over two hectares of Tuscan IGP olive grove (300 productive plants), as well as two rustic apartments in a typical farmhouse, overlooking the land and the Tuscan hills, in a dominant position over the Merse river valley, in the heart of Tuscany. One of the apartments can be rented out to tourists short-term. This beautiful object is completed by a cellar with licensed wine bottling plants and two agricultural outbuildings. Excellent for investment.
Τιμή πώλησης
572.000 €
Δωμάτια
8
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
3
Σαλόνι
190 m²Βασικά στοιχεία
| Αριθμός καταχώρισης | 652898 |
|---|---|
| Τιμή πώλησης | 572.000 € |
| Δωμάτια | 8 |
| Υπνοδωμάτια | 3 |
| Μπάνια | 3 |
| Μπάνια χωρίς τουαλέτα | 3 |
| Σαλόνι | 190 m² |
| Συνολική έκταση | 357 m² |
| Εμβαδόν άλλων χώρων | 167 m² |
| Περιγραφή χώρων διαβίωσης | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| Εξακριβωμένες μετρήσεις | Οχι |
| Μετρήσεις βασιζόμενες πάνω σε | Πιστοποιητικό κτηματολογικών |
| Πάτωμα | 0 |
| Οροφοι κατοικίας | 2 |
| Κατάσταση | Καλό |
| Διαθέσιμο από | Ανάλογα με το συμβόλαιο |
| Πάρκινγκ | Πάρκινγκ στην αυλή |
| Βρίσκεται στο ισόγειο | Ναι |
| Βρίσκεται στον τελευταίο όροφο | Ναι |
| Κατοικία για ελεύθερο χρόνο | Ναι |
| Χαρακτηριστικά | Επιπλωμένο |
| Θέα | Αυλή, Εξοχή, Δάσος, Φύση, Ποτάμι |
| Αποθηκεύσεις | Ντουλάπι/ντουλάπια |
| Τηλεπικοινωνίες | Τηλεόραση, Διαδύκτιο |
| Eπιφάνειες δαπέδων | πλακάκι |
| Επιφάνεια τοίχου | Μπογιά |
| Επιφάνειες μπάνιου | Πλακάκι |
| Εξοπλισμός κουζίνας | Φούρνος γκαζιού, Φούρνος, Ψυγείο, Κατάψυξη, Έπιπλα κουζίνας, Κάλυμμα κουζίνας, Πλυντήριο πιάτων, Πλυντήριο ρούχων |
| Εξοπλισμός μπάνιου | Ντούς, Ντουλάπα, Νεροχύτης, Κάθισμα τουαλέτας, Καθρέπτης, Καμπίνα ντούς |
| Περιγραφή | Fabulous working wine and oil farm complete with rustic country house and outbuildings |
Λεπτομέρειες κτιρίου και περιουσίας
| Χρονολογία κατασκευής | 1750 |
|---|---|
| Εγκαίνια | 1750 |
| Πατώματα | 3 |
| Ασανσέρ | Οχι |
| Πιστοποιητικό ενεργειακής κλάσης | Δεν απαιτείται ενεργειακό πιστοποιητικό από το νόμο |
| Θέρμανση | Θέρμανση με φυσικό αέριο, Αντλία θερμότητας αέρα |
| Υλικά κατασκευής | Ξύλινο, Κεραμίδια, Πέτρινο |
| Υλικά πρόσοψης | Πέτρα |
| Κοινοί χώροι | Αποθήκευση εφοδιασμού, Δωμάτιο τεχνικού εξοπλισμού |
| Περιοχή οικοπέδου | 137400 m² |
| Αριθμός χώρων πάρκιγκ | 3 |
| Αριθμός κτηρίων | 2 |
| Εδαφος | Ανυφορική κλίση |
| Δρόμος | Ναι |
| Ιδιοκτησίας της γης | Ιδιόκτητα |
| Σχεδιαστική κατάσταση | Γενικό σχέδιο |
| Δήμος μηχανικής | Νερό, Υπόνομος, Ηλεκτρικό, Υγραέριο |
Υπηρεσίες
| Σχολείο | 2 χλμ |
|---|---|
| Παντωπολείο | 2 χλμ |
| Παιδική Χαρά | 2 χλμ |
| Νοσοκομείο | 25 χλμ |
| Γκόλφ | 9 χλμ |
| Παραλίες | 70 χλμ |
Πληρωμές
| θέρμανση | 2.000 € / ετος (εκτίμηση) |
|---|---|
| Ηλεκτρολογικά | 600 € / ετος (εκτίμηση) |
| Φόρος ακίνητης περιουσίας | 400 € / ετος (εκτίμηση) |
| Σκουπίδια | 300 € / ετος (εκτίμηση) |
Κόστος αγοράς
| Συμβολαιογράφος | 4.000 € (Εκτίμηση) |
|---|---|
| Φόρος μεταβίβασης | 2 % (Εκτίμηση) |
| Αλλα έξοδα | 1.000 € (Εκτίμηση) |
Έτσι ξεκινά η αγορά του ακινήτου σας
- Συμπληρώστε τη σύντομη φόρμα και θα κανονίσουμε μια συνάντηση
- Ο εκπρόσωπος μας θα επικοινωνήσει μαζί σας χωρίς καθυστέρηση και θα κανονίσει μια συνάντηση.
Θα θέλατε να μάθετε περισσότερα για αυτό το ακίνητο;
Σας ευχαριστούμε για την αίτηση επικοινωνίας. Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατό!