Αναζήτηση κατά αριθμό αναφοράς
Αξιόπιστος συνεργάτης ενός επενδυτή
Η Habita είναι ο αξιόπιστος συνεργάτης των επενδυτών
Η επένδυση σε διαμερίσματα και ακίνητα είναι ένας ασφαλής τρόπος αύξησης του πλούτου. Στη Habita, σας βοηθάμε να βρείτε την καλύτερη επένδυση. Οι ικανοποιημένοι πελάτες και οι μακροχρόνιες πελατειακές σχέσεις μιλούν για την εμπειρία και τον επαγγελματισμό μας. Θα σας πούμε για διαφορετικές επιλογές ακινήτων και τι μπορεί να σας ταιριάζει καλύτερα. Αν, από την άλλη, αναζητάτε έναν αξιόπιστο και έμπειρο κτηματομεσίτη για να νοικιάσετε ή να πουλήσετε τα ακίνητά σας, τότε μπορείτε να βρείτε ικανούς μεσίτες μαζί μας.
Αξιόπιστος συνεργάτης ενός επενδυτή
Επένδυση σε ακίνητα
Υπάρχουν πολλές επιλογές για επένδυση σε ακίνητα: επένδυση σε ακίνητα κατοικίας, εξοχικό διαμέρισμα, επαγγελματικούς χώρους ή γη. Σε αυτή τη σελίδα, μιλάμε για ακίνητα γενικά, αλλά αν θέλετε να μάθετε περισσότερα, επικοινωνήστε με ένα από τα υποκαταστήματά μας και θα χαρούμε να σας βοηθήσουμε. Υπάρχουν επίσης πολλές διαφορές μεταξύ των χωρών.
Αξιόπιστος συνεργάτης ενός επενδυτή
Πώς κερδίζει ένας επενδυτής απόδοση στο διαμέρισμα;
Ο επενδυτής θα λάβει έσοδα μεταξύ άλλων από την αξιοποίηση του κτιρίου, την αξιοποίηση της οικιστικής περιοχής και τη γενικότερη αύξηση της αξίας. Με την ενοικίαση του ακινήτου, μπορείτε ήδη να το χρησιμοποιήσετε για να καλύψετε το σύνολο ή μέρος των λειτουργικών εξόδων του διαμερίσματος.
αν θέλετε να το κάνετε μόνοι σας, ο καλύτερος τρόπος για να έχετε απόδοση της επένδυσής σας είναι να ανακαινίσετε μόνοι σας το διαμέρισμα. Μερικές στρατηγικές για αυτό είναι το flipping και το BRRRR. Στο flipping αγοράζεις ένα ανακαινισμένο ακίνητο και μετά την ανακαίνιση το πουλάς με κέρδος. Η στρατηγική BRRRR προέρχεται από τις αγγλικές λέξεις buy, rehab, rent, refinance, repeat. Αρχικά, αγοράζετε ένα φτηνό αντικείμενο για ανακαίνιση, ανακαινίζετε και νοικιάζετε το αντικείμενο. Λόγω της ανακαίνισης, η τράπεζα εκτιμά το διαμέρισμά σας υψηλότερα, επομένως επαναδιαπραγματευτείτε την υποθήκη και στην καλύτερη περίπτωση μπορείτε να αγοράσετε ένα άλλο επενδυτικό ακίνητο και στη συνέχεια να επαναλάβετε το ίδιο μοτίβο ξανά και ξανά. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να αυξήσετε το ποσό της επένδυσης για στέγαση.
Αξιόπιστος συνεργάτης ενός επενδυτή
Πώς είναι ένα καλό επενδυτικό διαμέρισμα;
Μια καλή επένδυση σε ακίνητα μπορεί να είναι είτε ακίνητο κατοικίας είτε ακίνητο διακοπών. Η τοποθεσία παίζει μεγάλο ρόλο στο πόσο ενοίκιο μπορείτε να πάρετε για το ακίνητό σας. Επιπλέον, λάβετε υπόψη την κατάσταση, το μέγεθος, τις μελλοντικές ανακαινίσεις και το λειτουργικό κόστος του ακινήτου. Αναρωτιέστε ποιος θα μπορούσε να είναι ένας πιθανός ενοικιαστής; Είναι διαμέρισμα κατάλληλο για φοιτητή, οικογενειακό διαμέρισμα ή προορισμός κατάλληλος για διακοπές;
Η καλή τοποθεσία του διαμερίσματος είναι υψίστης σημασίας σε ένα διαμέρισμα επένδυσης. Μια καλή τοποθεσία δεν σημαίνει απαραίτητα ότι το διαμέρισμα πρέπει να βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, αλλά μπορεί να είναι εύκολα προσβάσιμο. Για παράδειγμα, εάν το διαμέρισμα βρίσκεται 30 λεπτά μακριά με το τρένο από το κέντρο μιας μεγάλης πόλης, την παραλία και το αεροδρόμιο, τότε το διαμέρισμα πληροί ήδη τα πιο σημαντικά κριτήρια ενός καλού επενδυτικού διαμερίσματος.
Σας βοηθάμε να προσδιορίσετε το μηνιαίο ενοίκιο και, αν πρόκειται για διαμέρισμα διακοπών, υπολογίζουμε τον αριθμό των εβδομάδων ενοικίασης ανά έτος. Ωστόσο, διαβάστε προσεκτικά το φυλλάδιο πωλήσεων εκ των προτέρων και περιηγηθείτε στις φωτογραφίες του ακινήτου και σκεφτείτε εάν το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για τον προϋπολογισμό σας.
Αξιόπιστος συνεργάτης ενός επενδυτή
Επένδυση σε επαγγελματικούς χώρους
Η επένδυση σε επαγγελματικούς χώρους είναι συχνά πιο επικερδής από την επένδυση σε διαμερίσματα. Σε επαγγελματικούς χώρους, οι μισθώσεις είναι συνήθως μακροχρόνιες και το επίπεδο ενοικίου είναι υψηλότερο από ό,τι στα διαμερίσματα κατοικιών. Για τον επενδυτή, αυτό σημαίνει σταθερή και προβλέψιμη απόδοση. Όταν επενδύετε σε επαγγελματικούς χώρους, το ακίνητό σας είναι επίσης ασφαλές από τον πληθωρισμό, επειδή τα έσοδα από ενοίκια και η αξία του ακινήτου συνήθως αυξάνονται με τον πληθωρισμό. Το Habita έχει πολλά καλά ακίνητα κατάλληλα για επένδυση σε χώρους γραφείων.
Αξιόπιστος συνεργάτης ενός επενδυτή
Επένδυση σε γη
Κατά την αξιολόγηση διαφορετικών επενδυτικών στόχων σε ακίνητα, αξίζει να σκεφτείτε να επενδύσετε και σε ένα οικόπεδο. Η γη είναι ένας περιορισμένος φυσικός πόρος και καθώς ο πληθυσμός αυξάνεται, η ζήτηση για γη αυξάνεται. Αυτό οδηγεί σε αύξηση της αξίας της γης με την πάροδο του χρόνου, η οποία μπορεί να προσφέρει καλή απόδοση της επένδυσης.
Σε αντίθεση με άλλες επενδύσεις σε ακίνητα, η γη απαιτεί λίγη συντήρηση. Δεν θα χρειάζεται να ανησυχείτε για την επισκευή σπασμένων συσκευών ή της στέγης σας, κάτι που μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα μακροπρόθεσμα.
Η γη έχει πολλές διαφορετικές χρήσεις. Όταν αγοράζετε ένα οικόπεδο ως επένδυση, ελέγξτε ποιος είναι ο σκοπός του οικοπέδου και τι μπορείτε να χτίσετε σε αυτό. Σύμφωνα με τους νόμους διαφορετικών χωρών, η επένδυση σε γη μπορεί επίσης να προσφέρει φορολογικά οφέλη, όπως εκπτώσεις από φόρους ακίνητης περιουσίας και αποσβέσεις.
Αξιόπιστος συνεργάτης ενός επενδυτή
Επένδυση σε εξοχική κατοικία
Η ιδιοκτησία μιας εξοχικής κατοικίας σε έναν δημοφιλή προορισμό είναι ένα όνειρο για πολλούς από εμάς. Ωστόσο, το ποσοστό πληρότητας της εξοχικής κατοικίας είναι κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη. Αξίζει να αγοράσετε μια εξοχική κατοικία ως επένδυση. Μια εξοχική κατοικία ως επένδυση έχει νόημα εάν βρίσκεται σε μέρος όπου η ενοικίασή της είναι εγγυημένη. Με την ενοικίαση του εξοχικού σας, μπορείτε να καλύψετε τα έξοδα του σπιτιού. Το Habita διαθέτει διάφορα διαμερίσματα διακοπών σε όλο τον κόσμο. Επικοινωνήστε με τον αγαπημένο σας προορισμό Habita και θα σας παρουσιάσουμε διάφορες επιλογές δεύτερου σπιτιού.
Αξιόπιστος συνεργάτης ενός επενδυτή
Εντολή αγοράς και Ειδοποίηση ιδιοκτησίας της Habita
Όταν δεν έχετε αρκετό χρόνο για να περιηγηθείτε σε διαφημίσεις διαμερισμάτων με την ελπίδα του τέλειου επενδυτικού διαμερίσματος, μπορείτε να κάνετε μια παραγγελία αγοράς στη Habita. Διαθέτουμε ολοκληρωμένα δίκτυα μεσιτών σε διαφορετικές τοποθεσίες και χώρες και μπορούμε να σας βρούμε διάφορες επιλογές ως επενδυτικό προορισμό. Η τιμή της εντολής αγοράς διαμερίσματος είναι η πληρωμή της προμήθειας. Όταν υποσχεθήκατε ότι θα πληρώσετε το τέλος αντιπροσωπείας, βρίσκεστε σε καλή θέση στη διαδικασία υποβολής προσφορών για το διαμέρισμα. Ο πωλητής του διαμερίσματος θέλει να εξοικονομήσει χρήματα στην προμήθεια.
Μια άλλη καλή επιλογή για να μην χρειάζεται να παρακολουθείτε συνεχώς για διαφημίσεις πωλήσεων είναι να ρυθμίσετε το Property Alert της Habita. Είναι εύκολο να το ρυθμίσετε και μια ειδοποίηση είναι ενεργή για τέσσερις μήνες. Μετά από αυτό, μπορείτε επίσης να συνεχίσετε με το Property Alert. Μπορούμε επίσης να ενεργοποιήσουμε το Property Alert για εσάς εντελώς δωρεάν. Θα λαμβάνετε πάντα ένα email από το σύστημα όταν ένα νέο προϊόν που πληροί τα κριτήριά σας βγαίνει προς πώληση. Θα λάβετε την ειδοποίηση μία ημέρα πριν από τη δημόσια πώληση. Συμπληρώστε την αναζήτηση διαμερισμάτων και κάντε κλικ στην Ειδοποίηση ιδιοκτησίας του Habita στην αναζήτηση διαμερισμάτων.
Επικοινωνήστε με τη Habita
Συμπληρώστε τη συνημμένη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας σύντομα.
Είμαστε εδώ για να απαντήσουμε σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις έχετε σχετικά με τις επενδύσεις σε ακίνητα. Η ομάδα των ειδικών μας είναι έτοιμη να σας βοηθήσει να βρείτε τις σωστές ευκαιρίες και να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία.