البحث عن طريق الرقم المرجعي
منزل صف / منزل متصل, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
Country house with licensed wine and olive farm
Wonderful and atmospheric, fully licensed farm with 13 hectares of land, of which over one hectare of Chianti DOCG Colli Senesi vineyard and over two hectares of Tuscan IGP olive grove (300 productive plants), as well as two rustic apartments in a typical farmhouse, overlooking the land and the Tuscan hills, in a dominant position over the Merse river valley, in the heart of Tuscany. One of the apartments can be rented out to tourists short-term. This beautiful object is completed by a cellar with licensed wine bottling plants and two agricultural outbuildings. Excellent for investment.
سعر البيع
572,000 € (2,209,387 د.إ.)
غرف
8
غرف نوم
3
الحمامات
3
مساحة المعيشة
190 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 652898 |
|---|---|
| سعر البيع | 572,000 € (2,209,387 د.إ.) |
| غرف | 8 |
| غرف نوم | 3 |
| الحمامات | 3 |
| حمامات مع مرحاض | 3 |
| مساحة المعيشة | 190 متر مربع |
| المساحة الكلية | 357 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 167 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | شهادة المساحة |
| الأرضية | 0 |
| أرضيات سكنية | 2 |
| حالة | جيد |
| شاغر من | وفقا للعقد |
| موقف سيارات | وقوف السيارات في الفناء |
| تقع في الطابق الأرضي | نعم |
| تقع في الطابق العلوي | نعم |
| الإقامة الترفيهية | نعم |
| المعدات | مفروشة |
| عدد المشاهدات | الفناء الخلفي, المناطق الريفية, غابة, طبيعة, نهر |
| المستودعات | خزانة / خزائن |
| الاتصالات | التلفزيون, الإنترنت |
| الأسطح الأرضية | قرميدة |
| أسطح الجدار | طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط |
| معدات المطبخ | موقد الغاز, فرن الخبز, ثلاجة, ثلاجة, خزانة, شفاط المطبخ, غسالة أطباق, غسالة |
| معدات الحمام | حمام, خزانة, بالوعة, مقعد المرحاض, مرآة, كابينة الاستحمام |
| وصف | Fabulous working wine and oil farm complete with rustic country house and outbuildings |
تفاصيل البناء والممتلكات
| سنة البناء | 1750 |
|---|---|
| افتتاح | 1750 |
| طوابق | 3 |
| مصعد | لا |
| فئة شهادة الطاقة | لا شهادة الطاقة المطلوبة بموجب القانون |
| تدفئة | التدفئة الغاز, مضخة حرارة الهواء |
| مواد بناء | خشب, قالب طوب, حجر |
| مواد الواجهة | حجر |
| المناطق المشتركة | تخزين المعدات, غرفة التقنية |
| مساحة الأرض | 137400 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | 3 |
| عدد المباني | 2 |
| أرض | كثير التلال |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | الخطة العامة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء , غاز |
الخدمات
| مدرسة | 2 كيلومتر |
|---|---|
| بقالة | 2 كيلومتر |
| ملعب | 2 كيلومتر |
| مستشفى | 25 كيلومتر |
| نادي الغولف | 9 كيلومتر |
| شاطئ بحر | 70 كيلومتر |
رسوم
| تدفئة | 2,000 € / عام (7,725.13 د.إ) ( تقدير) |
|---|---|
| كهرباء | 600 € / عام (2,317.54 د.إ) ( تقدير) |
| ضريبة الأملاك | 400 € / عام (1,545.03 د.إ) ( تقدير) |
| النفايات المنزلية | 300 € / عام (1,158.77 د.إ) ( تقدير) |
تكاليف الشراء
| كاتب عدل | 4,000 € (15,450 د.إ.) ( تقدير) |
|---|---|
| ضريبة التحويل | 2 % ( تقدير) |
| نفقات أخرى | 1,000 € (3,863 د.إ.) ( تقدير) |
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة