Paloperäntie 53
95300 Tervola
Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery. The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events. The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services. The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market! Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!
Detajet bazë
Numri i listimit | 665329 |
---|---|
Çmimi i shitjes | 550 000 € |
Llojet | Hapësirë tregtare, Magazinë, Hapësirë pune, Restorant, Akomodimi |
Kati | 1 |
Katet e njësisë tregtare | 1 |
Sipërfaqja totale | 2000 m² |
Matjet janë të verifikuara | Jo |
Matjet bazohen në | Informacioni i dhënë nga pronari |
Gjendja | E mirë |
E lirë nga | Sipas kontratës |
Veçoritë | Ujë çezme në dhoma, Sallë pritjeje, Zonë ngarkim-shkarkimi |
Anketë për asbest | Ndërtesa është ndërtuar përpara vitit 1994 dhe nuk është bërë një anketë për asbest. |
Detajet e ndërtesës dhe të pronës
Viti i ndërtimit | 1972 |
---|---|
Përurimi | 1972 |
Kate | 1 |
Ashensor | Jo |
Ajrosje | Ventilim mekanike |
Klasi i certifikatës së energjisë | E , 2018 |
Ngrohje | Ngrohje me naftë, Radiator , Pompë nxehtësie me burim ajri, Bojler me dru dhe ashkla |
Materialet e ndërtimit | Tullë |
Materialet e çatisë | Fletë shajaku |
Materialet e fasadës | Dru, Fasadë tulle |
Rinovimet |
Vrima oxhaku 2024 (U krye) Oborr 2012 (U krye) Tjetër 2000 (U krye) Brava 2000 (U krye) Çati 2000 (U krye) Kanalizime 2000 (U krye) |
Numri i referencës së pronës | 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1 |
Sipërfaqja e truallit | 17100 m² |
Terreni | I sheshtë |
Zonë me ujë | E drejta për të përdorur zonën e përbashkët me ujë |
Vijë bregdetare | 300 m |
Rrugë | Po |
Pronësi toke | Zotëron |
Situata e planeve të zhvillimit | Plan i detajuar |
Shërbime komunale | Ujë, Kanalizime, Energjia elektrike |
Klasi i certifikatës së energjisë
Tarifat
Ngrohje |
25 000 € / viti
(përllogarit)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000. |
---|---|
Taksa e pronës |
1 971,95 € / viti
(përllogarit)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79 |
Ujë |
1 556,1 € / viti
(përllogarit)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen. |
Energjia elektrike |
6 185 € / viti
(përllogarit)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh |
Tjetër |
560 € / viti
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560 |
Kostot e blerjes
Taksat e transferimit |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax. |
---|---|
Noteri |
138 € The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller. |
Tarifat e regjistrimit |
172 € Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration. |
Tarifat e regjistrimit |
172 € Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold. |
Kështu fillon blerja e pronës suaj
- Plotësoni formularin e shkurtër dhe ne do të organizojmë një takim
- Përfaqësuesi ynë do t'ju kontaktojë pa vonesë dhe do të organizojë një takim.
Dëshironi të dini më shumë rreth kësaj prone?
Faleminderit për kërkesën tuaj për kontakt. Do t'ju kontaktojmë shumë shpejt!